Путин поручил рассмотреть возможность снизить ставки по ипотеке до 12%. "РБК-Недвижимость". 2 февраля 2015

Вопросы поддержки ипотечного кредитования планируется рассмотреть в понедельник на совещании у премьер-министра. АИЖК предлагает обеспечить снижение ставок для заемщиков за счет выделения банкам субсидий от государства
Ключевая ставка 17%: что будет с ипотекой и ценами на новостройки
Чем ипотечный заемщик рискует в кризис Президент России Владимир Путин поручил премьер-министру Дмитрию Медведеву рассмотреть возможность понижения ставок по ипотечным кредитам до 12%, сообщает Интерфакс со ссылкой на осведомленный источник.
Ранее с просьбой о снижении ипотечных ставок обратился к главе государства губернатор Московской области Андрей Воробьев. "Нам очень важно, чтобы работала ипотека. Поэтому с правительством обсуждаем разные варианты поддержки ипотеки, чтобы ее уровень был 12–14%. И с вами я бы тоже хотел по этому поводу посоветоваться", – заявил Воробьев во время встречи с президентом.
Ранее губернатор Подмосковья заявлял, что "ставка в 20–25% не работает", а строители не могут "отбивать" ставку под 25–30%. "Нужно сохранить доступное финансирование, мы этим занимаемся, и хочется верить, что это получится, иначе мы рискуем нанести непоправимый удар по бизнесу. Я считаю, что федеральное правительство это осознает, а мы, в свою очередь, обязаны очень четко доносить это беспокойство и тревожные сигналы, потому что с такой ставкой мы далеко не уедем", – пояснил Воробьев.
В понедельник Дмитрий Медведев планирует провести совещание, на котором будут обсуждаться первоочередные меры по обеспечению устойчивого развития экономики и социальной стабильности, включая поддержку рынка ипотечного жилищного кредитования. Как говорили источники РБК, одним из рассматриваемых вариантов является предложение Агентства по ипотечному кредитованию (АИЖК) о выделении на субсидирование процентной ставки по ипотечным кредитам 400 млрд руб.
В этом случае заемщики смогут получить кредит по ставке ниже ключевой ставки ЦБ (сейчас ее размер составляет 15%), после чего государство доплатит банку, так чтобы фактически ставка по выданному им ипотечному кредиту была на 2,2 процентных пункта выше ключевой. Субсидии могут распространяться только на кредиты на покупку квартир в новостройке, срок кредита – до 30 лет, первоначальный взнос – не менее 20%, максимальный размер кредита – 8 млн руб. для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга, 3 млн руб. – для остальных регионов.
В январе 2015 года правительство утвердило антикризисный план, призванный обеспечить "устойчивое развитие экономики и социальной стабильности в период наиболее сильного влияния неблагоприятной внешнеэкономической и внешнеполитической конъюнктуры". В плане, в частности, предусматривается выделение средств на стимулирование выдачи кредитов на строительство жилья экономкласса и увеличение объемов социальной ипотеки.
До декабря 2014 года ипотека считалась самым быстрорастущим сегментом в розничном кредитовании. По данным Fitch, рост этого сектора с начала по октябрь прошлого года составил 33%, тогда как по необеспеченным кредитам – всего 10%. Однако после повышения в декабре 2014 года Банком России ключевой ставки до 17% годовых многим банкам пришлось поднять ставки до заградительных – 20% и выше.