Цены в новостройках комфорт-класса ЗАО за год снизились на 17%.
22.11.2017 в 17:07 | INFOLine, ИА (по материалам компании) | Advis.ru
ЗАО Москвы входит в тройку самых "богатых" округов на предложение в новостройках, здесь реализуется 443,8 тыс. кв. м жилья, занимая 13% от общей доли рынка недвижимости столицы. По данным специалистов отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet в октябре 2017 года на рынке новостроек ЗАО было представлено 38 проектов. Общий объём предложения в округе составляет 443,8 тыс. кв. м, за год показатель вырос на 18% за счет выхода в реализацию таких проектов, как Клубный дом "Концепт House", ЖК на Академика Павлова, "Свой", "Life -Кутузовский", МФК "Западный порт. Кварталы на набережной". Также объём предложения существенно пополнился за счёт выхода новых корпусов в жилых комплексах "Лучи", "Мещёрский лес" и Only. Средневзвешенная цена в ЗАО составляет 231,7 тыс. руб./кв. м.
Новостройки бизнес-класса занимают в ЗАО – 54,3% от общего объема предложения. На долю комфорт-класса приходится 38,9%. Премиум-класс занимает 6,2% предложения, эконом-класс составляет всего 0,6%. За год средневзвешенная цена снизилась на -11,3%, что связано с выходом существенного объема нового предложения на начальных стадиях строительства. Также за этот период существенно вырос объём предложения в комфорт-классе – на 25%, и в сегменте бизнес– на 18%, поскольку именно к данным классам принадлежит большинство вышедших в реализацию проектов. Доля жилья эконом-класса за год снизилась в 1,8 раз (-44%), премиальный сегмент на - 9%.
Доля апартаментов в предложении округа составляет 12,2%, в октябре 2016 года показатель был на уровне 22,7%. Б?льшую долю предложения в локации занимают такие проекты как "Лучи" (11,3% от общего объема предложения), ЖК "Петра Алексеева 12А" (8,9%) и МФК "Западный порт. Кварталы на набережной" (8%).
Первое место занимает район Филевский парк, на который приходится 21% от общего объёма предложения в округе. Второе место поделили районы Раменки и Можайский, в каждом из них сосредоточено 18% от общего объёма предложения.
Наибольшее снижение цен по сравнению с октябрем 2016 года отмечено в комфорт-классе - (-17%), сейчас показатель составляет 166,1 тыс. руб./кв. м, что связано с выходом большого объёма нового предложения с уровнем цен ниже рынка. В сегменте эконом показатель снизился на -8,8%, до 153,9 тыс. руб./кв. м, в премиум-классе (-6,4%) до 591,2 тыс. руб./кв. м, бизнес-класс (-4,4%) до 238,3 тыс. руб./кв. м.
"Самое доступное предложение в ЗАО реализуется в апарт-комплексе Citymix, расположенном в районе Тропарево-Никулино, - апартаменты площадью 22,7 кв. м. стоимостью 2,6 млн рублей, - рассказывает Роман Родионцев, руководитель по работе с ключевыми партнерами Est-a-Tet. - При этом наиболее доступное предложение формата квартир представлено в проекте "Мещерский лес" в районе Солнцево - студия с отделкой площадью 22,6 кв. м по цене 3,6 млн рублей. Стоит отметить, что в ближайшее время в районе Филевский парк ожидается выход в реализацию нового крупного проекта от известного застройщика, заявки на покупку квартир к нам уже поступают. Таким образом, рост объёма предложения в округе продолжится, что будет и дальше влиять на цены".
Для справки: Название компании: Эст-А-Тет, ООО (Est-a-Tet) Адрес: ********** Телефоны: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: ********** [Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]
Новостройки бизнес-класса занимают в ЗАО – 54,3% от общего объема предложения. На долю комфорт-класса приходится 38,9%. Премиум-класс занимает 6,2% предложения, эконом-класс составляет всего 0,6%. За год средневзвешенная цена снизилась на -11,3%, что связано с выходом существенного объема нового предложения на начальных стадиях строительства. Также за этот период существенно вырос объём предложения в комфорт-классе – на 25%, и в сегменте бизнес– на 18%, поскольку именно к данным классам принадлежит большинство вышедших в реализацию проектов. Доля жилья эконом-класса за год снизилась в 1,8 раз (-44%), премиальный сегмент на - 9%.
Доля апартаментов в предложении округа составляет 12,2%, в октябре 2016 года показатель был на уровне 22,7%. Б?льшую долю предложения в локации занимают такие проекты как "Лучи" (11,3% от общего объема предложения), ЖК "Петра Алексеева 12А" (8,9%) и МФК "Западный порт. Кварталы на набережной" (8%).
Первое место занимает район Филевский парк, на который приходится 21% от общего объёма предложения в округе. Второе место поделили районы Раменки и Можайский, в каждом из них сосредоточено 18% от общего объёма предложения.
Наибольшее снижение цен по сравнению с октябрем 2016 года отмечено в комфорт-классе - (-17%), сейчас показатель составляет 166,1 тыс. руб./кв. м, что связано с выходом большого объёма нового предложения с уровнем цен ниже рынка. В сегменте эконом показатель снизился на -8,8%, до 153,9 тыс. руб./кв. м, в премиум-классе (-6,4%) до 591,2 тыс. руб./кв. м, бизнес-класс (-4,4%) до 238,3 тыс. руб./кв. м.
"Самое доступное предложение в ЗАО реализуется в апарт-комплексе Citymix, расположенном в районе Тропарево-Никулино, - апартаменты площадью 22,7 кв. м. стоимостью 2,6 млн рублей, - рассказывает Роман Родионцев, руководитель по работе с ключевыми партнерами Est-a-Tet. - При этом наиболее доступное предложение формата квартир представлено в проекте "Мещерский лес" в районе Солнцево - студия с отделкой площадью 22,6 кв. м по цене 3,6 млн рублей. Стоит отметить, что в ближайшее время в районе Филевский парк ожидается выход в реализацию нового крупного проекта от известного застройщика, заявки на покупку квартир к нам уже поступают. Таким образом, рост объёма предложения в округе продолжится, что будет и дальше влиять на цены".
Для справки: Название компании: Эст-А-Тет, ООО (Est-a-Tet) Адрес: ********** Телефоны: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: ********** [Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]
Введите e-mail получателя:
Укажите Ваш e-mail:
Получить информацию:
Получить информацию:
Специальное предложение
Не упустите возможности воспользоваться бонусами при покупке одного из самых рейтинговых обзоров INFOLine «Рынок DIY 2024 года».
В пакет входит бесплатное предложение:
- подписка на еженедельный отраслевой мониторинг «Рынок строительно-отделочных материалов, торговые сети DIY и товары для дома России и Республики Беларусь» II квартал 2024 года,
- свежий выпуск ежемесячного обзора «Инвестиционные проекты в жилищном строительстве РФ»,
- презентация INFOLine c бизнес-завтрака «Строительные материалы и рынок DIY. Итоги 2023 года, перспективы 2024-го».
Свяжитесь с нами любым удобным способом:
+7 (812) 322-68-48, +7 (495) 772-76-40
retail@infoline.spb.ru
Или напишите сообщение через бот https://t.me/INFOLine_auto_Bot – он сразу сообщит специалистам отдела развития INFOLine о вашем обращении.