Оттепель на рынке российского жилья.

итальянцы нам помогут
По оценке исследовательской группы "W-City community research", в прошлом году было заморожено свыше 50 % проектов на рынке элитного городского и загородного жилья. Что стало настоящей катастрофой для целой плеяды специалистов, вовлеченных в этот процесс. Огромная масса талантливых отечественных архитекторов и дизайнеров лишилась заказов и осталась без работы.
По самым скромным данным, в стране за время нынешнего кризиса обанкротилось свыше 1000 больших и малых частных архитектурных бюро и студий, работу потеряли более 30.000 уникальных профильных специалистов – архитекторов, дизайнеров, проектировщиков.
Однако во второй половине текущего года наметилась позитивная динамика – нетиповые проекты жилой застройки стали расти и прибывать. В соответствии с ростом спроса постепенно заполняется и ниша архитекторов и дизайнеров, которые начали реализовывать на рынке яркие, интересные градостроительные проекты.
Так, в столичной Независимой гильдии архитекторов отмечают оригинальный, неповторимый стиль таких жилых комплексов, как "Скандинавия", "Остров Фантазий", "Вива Вита", "Дирижабль", "Усадьба". Поистине уникальным в своей концепции эксперты называют проект жилого комплекса "Палладио", который возводится в Калуге – его авторами являются итальянские архитекторы из бюро Italia Vero Stile, которые реализуют жилой проект в средней полосе кризисной России. Именно здесь, в Калуге, итальянцы решили возвести островок своей маленькой Венеции.
Эксперты рынка недижимости предрекают таким "иностранным" проектам, как "Палладио" и "Скандинавия", оглушительный успех.
Что именно, помимо коммерческих интересов, движет иностранными градостроителями и архитекторами, которые внезапно направили свои взоры на российский рынок жилья? На этот вопрос ответили учредители итальянского архитектурного бюро и авторы проекта "Палладио" Павла Гейерова и Андреа Рекки.
W: Павла, скажите, как вообще появился этот русско-итальянский проект? Что общего может быть у шикарных итальянских палаццио, обласканных теплым солнцем, и жилых кварталов средней полосы России, в которой случаются лютые морозы?
Павла Гейерова: Некоторое время назад судьба свела меня с руководителями российской строительной компании "Традиция", которая занимается возведением нестандартного и элитного жилья в городах Центральной России. Когда я предложила им использовать в проектах технологии и колорит итальянских архитектурных решений, они с радостью согласились. В результате две этих практики – итальянская архитектурная традиция и русская строительная компания "Традиция" - объединились, и получился проект нового формата – стильное, комфортное жилье европейского класса. А благодаря качественным природным материалам и современным европейским технологиям жилой комплекс хорошо "адаптировался" к российским реалиям.
W: Глядя на проект "Палладио", который вот-вот обретет свои зримые очертания, понимаешь, что его создатели руководствовались чем-то очень оптимистичным – что легло в основу его концепции?
Андреа Рекки: Создание ярких эмоций – вот что являлось главной целью в формировании архитектурного облика проекта. Жилой комплекс – один из тех оригинальных архитектурных ансамблей, в котором нашли воплощение уникальные мотивы итальянского неоклассицизма. Мы попытались воссоздать в центре города Калуги фрагмент средиземноморской классики, которая ни с чем не сравнима – это отделка из природных материалов, стилизованные перголы, интересные обрамления окон и усиленные профили углов. Особая гордость – это натуральный известняк, которым отделаны фасады корпусов: произведенный на лучших европейских фабриках, этот камень обладает отменным качеством и на долгие годы сохранит свой первозданный, удивительный цвет и мягкую, тактильную фактуру.
Что ж, остается лишь уповать на то, что подобого рода уникальные проекты и заказы скоро с таким же рвением, эффектом и качеством смогут выполнять оставшиеся не у дел талантливые российские архитекторы.