Получить презентацию INFOLine с сессии «Потребитель и продовольственный ритейл: эволюция или революция?»
Онлайн-консультанты: Skype INFOLine
INFOLine проводит АКЦИЮ: Вам предоставляется пробная подписка в течение месяца на информационный бюллетень "Объекты инвестиций и строительства РФ"

Новости промышленности

 Услуги INFOLine

Периодические обзорыПериодические обзоры

Готовые исследованияГотовые исследования

Курс доллара США

График USD
USD 23.10 65.3065 -0.5075
EUR 23.10 75.3702 +0.0461
Все котировки валют
 Топ новости

46% предложения в новых элитных проектах реализуется в закрытых продажах.

46% предложения в новых элитных проектах реализуется в закрытых продажах.
Департамент консалтинга и аналитики Knight Frank подготовил отчет по состоянию первичного рынка высокобюджетного жилья в III квартале. Самыми интересными тенденциями прошедшего квартала стали увеличение доли предложения в закрытых продажах, а также рост среднего бюджета покупки в годовой динамике на 18%.
· По итогам III квартала 2018 года суммарный объем предложения на первичном рынке высокобюджетного жилья уменьшился на 8% относительно показателя предыдущего квартала и на 7% в годовой динамике, что связано с активной реализацией текущих проектов и выходом на рынок за июль-сентябрь только одного жилого комплекса. Как и ранее, большую часть предложения (62%) формирует премиум-класс, где количество лотов достигло 1 393 шт., а в элитном сегменте – 855 шт. Сейчас на рынке экспонируется 2 248 лотов суммарной площадью 270 тыс. кв. м.
· В III квартале 2018 года продажи стартовали в новом проекте "Пироговская 14" от компании Elbert Development Group. В этот период завершились продажи в клубном доме Chekhov (девелопер Vesper). В целом, за 9 месяцев 2018 года на первичном рынке высокобюджетной жилой недвижимости в реализацию поступило 17 новых проектов с общим объемом предложения 827 лотов (без учета очередей в существующих проектах), причем 8 из них реализуются в закрытых продаж – такая ситуация на рынке наблюдается впервые. Суммарно в закрытых продажах находится порядка 380 квартир и апартаментов, что составляет 46% от общего количества лотов в новых проектах 2018 года. Для сравнения, в 2017 года старт продаж был объявлен в 13 проектах общим объемом более 1020 лотов, а в 2016 года – в 10 проектах общим объемом 720 лотов. В 2017 году в закрытых продажах находилось не более 3 объектов, сейчас они уже реализуются на открытом рынке.
· По отношению ко II кварталу средневзвешенная цена за кв. м на первичном рынке высокобюджетной жилой недвижимости осталась на прежнем уровне и на начало октября 2018 года составляет 758 тыс. руб., в годовой динамике ее рост составил 7%. Наиболее высокая цена кв. м – 1 790 тыс. руб. – зафиксирована в районе Патриарших прудов. Самые недорогие лоты по-прежнему представлены в районе Сретенки, где средняя цена за кв. м экспонируемых лотов составляет 512 тыс. руб.
· За III квартал средняя площадь и средний бюджет лота в предложении также практически не изменились и находились на уровне 120 кв. м и 90,9 млн руб. соответственно. В годовой динамике данные показатели имеют положительную динамику: за год рост средней площади квартир и апартаментов составил 3%, а средней стоимости – на 10%.
· За III квартал 2018 года было заключено на 68% больше сделок, чем за аналогичный период прошлого года – было куплено порядка 280 элитных и премиальных квартир и апартаментов общей стоимостью 22,3 млрд руб. Однако по сравнению со II кварталом 2018 года количество сделок сократилось на 15%.
· Наибольшим спросом пользовались лоты до 100 кв. м, на которые пришлось 42% от общего объема сделок, на лоты в диапазоне от 100 до 150 кв. м – 34%. Средняя площадь сделки достигла 117 кв. м, что на 2% больше показателя III квартала 2017 года, а средний бюджет – 78,2 млн руб., увеличившись за год на 18%. Это связано со смещением интереса покупателей в обоих сегментах в сторону более просторных и дорогих лотов. Так, за год доля сделок с лотами стоимостью до 50 млн руб. в премиум-классе уменьшилась на 10%, а в элитном сегменте – на 20%.
Комментирует Людмила Потапова, директор департамента жилой недвижимости Knight Frank: "Рост числа проектов в "закрытых продажах" косвенно связан с активизацией рынка элитной недвижимости и вымыванием предложения качественных объектов. Режим "закрытых продаж" означает, что проект не рекламируется на открытом рынке, а продажи в нем осуществляются через пул уполномоченных брокеров. Существующий высокий спрос гарантирует продажи даже в отсутствие продвижения проектов, что позволяет застройщикам сэкономить на маркетинговых бюджетах без ущерба для динамики продаж".

Для справки: Название компании: Найт Фрэнк, АО Адрес: ********** Телефоны: ********** Факсы: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: **********
[Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]
Рейтинг:
Увеличить шрифт Увеличить шрифт | |  Версия для печати | Просмотров: 10
Введите e-mail получателя:

Укажите Ваш e-mail:

Получить информацию:

Вконтакте Facebook Twitter Yandex Mail LiveJournal Google Reader Google Bookmarks Одноклассники FriendFeed
 Специальное предложение

Специальное предложение до 31 октября 2018 г.:

Специалисты INFOLine подготовили Обзор "INFOLine Rail Russia TOP: №2 2018 год" (Итоги первого полугодия), который включает в себя актуальный Рейтинг операторов грузового железнодорожного подвижного состава России "INFOLine Rail Russia TOP", анализ развития транспортного комплекса РФ и мониторинг изменений в государственном регулировании железнодорожного и альтернативных видов транспорта.

Предлагаем воспользоваться специальным предложением на приобретение комплекса информационных продуктов по направлению Транспорт:

При покупке "INFOLine Rail Russia TOP: №2 2018 год" (Итоги первого полугодия) - Вы получаете в ПОДАРОК подписку до конца 2018 года на "Тематические новости: Железнодорожный транспорт РФ".

Услуга "Тематические новости: Железнодорожный транспорт РФ" – это собранная со всего рынка и систематизированная оригинальная информация о событиях рынка грузовых железнодорожных перевозок РФ и зарубежья. На основе данных из проверенных авторитетных и профильных источников формируется новостной бюллетень – постоянно обновляющаяся информационная карта для вашего бизнеса.


Воспользоваться СПЕЦИАЛЬНЫМ ПРЕДЛОЖЕНИЕМ Вы можете ЗДЕСЬ 

Для получения детальной информации о продуктах и услугах агентства INFOLine, предлагаем Вам связаться с нами по телефонам +7(812)322-6848 (доб. 302) или +7(495)772-7640, а также по электронной почте на transport@infoline.spb.ru

Менеджер проекта Евгения Надточаева