Бизнес-класс стал лидером по объему предложения на рынке новостроек Москвы.

Весной 2018 года жилье бизнес-класса вернуло лидирующие позиции на столичном рынке новостроек, говорится в исследовании международной консалтинговой компании Knight Frank. С 2015 года сегмент уступал комфорт-классу в общем объеме предложения, но в 2018 г. занял наибольшую долю – 44%. Год назад распределение сил было иным: комфорт-класс занимал 44% рынка, бизнес-класс – около 30%.
Сегодня на первичном рынке недвижимости Москвы на продажу выставлено 3,4 млн кв. м или 48 тыс. квартир и апартаментов. Почти половина всего предложения сконцентрирована в трех округах города: весной 2018 г. лидером по объему предложения был Центральный административный округ (633 тыс. кв. м), далее по суммарной площади предложения с показателем в 533 тыс. кв. м следует северо-восток, замыкает тройку лидеров – Северный административный округ, где на продажу выставлено 514 тыс. кв. м.
За год объем предложения в бизнес-классе вырос более чем на 30%: с 1,18 млн кв. м до 1,58 млн кв. м. В комфорт-классе предложение, напротив, сократилось на 12%: с 1,3 млн кв. м до 1,15 млн кв. м.
Прежде всего, рост объема предложения в бизнес-классе связан с активным выходом новых объектов. С весны 2017 г. предложение в рассматриваемом сегменте пополнилось 19 жилыми комплексами, а также в 10 строящихся объектах на продажу вышли новые корпуса.
На текущий момент средняя цена предложения в сегменте бизнес-класса находится на уровне 255 тыс. руб. за кв. м, годом ранее данный показатель находился на том же уровне: активный выход нового менее дорогого предложения был нивелирован ростом цен в уже успешно реализуемых объектах.
Средняя площадь лота, выставленного на продажу в сегменте бизнес-класса, составляет 80 кв. м, средний бюджет предложения – 20 млн руб.
· По словам Ольги Широковой, директора департамента управления продажами жилых проектов компании Knight Frank, на протяжении последних лет объем предложения на рынке жилья Москвы демонстрирует исключительно положительную динамику, что связано с высокой девелоперской активностью. В сегменте бизнес-класса данная тенденция прослеживается еще более четко, и конкуренция становится все более серьезной. Как результат: только продуманные жилые комплексы с безупречным местоположением, правильными концепциями, ценообразованием, развитой инфраструктурой, современной квартирографией, эргономичными планировками могут иметь шансы на успешную реализацию".

Для справки: Название компании: Найт Фрэнк, АО Адрес: ********** Телефоны: ********** Факсы: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: ********** [Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]