Исчезновение долларового ценника с московского рынка недвижимости.

Цены на элитную недвижимость в Москве в следующем году будут номинироваться в рублях. В этом уверены эксперты агентства недвижимости "Ника Эстейт".
Цены на рынке элитной недвижимости Москвы всегда номинировались в долларах. Однако колебания курса валют последних месяцев в ближайшее время в корне изменят ситуацию, уверены эксперты агентства недвижимости "Ника Эстейт".
- В общем, долларовая цена была для многих объектов недвижимости своеобразным знаком принадлежности к элитному сегменту, - уверен Виктор Садыгов, управляющий партнер компании "Ника Эстейт". – Кроме того, с долларовым ценником было удобно устраивать так называемые "скрытые скидки" - например, сегодня многие объекты, не меняя ценообразования в у.е., оценивают стоимость этой самой условной единицы в 45-40 рублей. То есть фактически речь идет о 15-20%-но й скидки на объект.
Однако, уверены эксперты, в дальнейшем участники рынка оставят подобные маркетинговые шаги.
- Судите сами, уже сейчас для наших клиентов при подборе квартир мы делаем подробный сравнительный анализ. И, конечно, сравниваются цены не в долларах, а в рублевом эквиваленте.
По сути, сегодня в сегменте элитного жилья не осталось ни одного объекта, который бы торговался по курсу ЦБ. И все чаще от покупателей риэлторы слышат: "Назовите цену в рублях". По словам эксперта, часто бывает так: для сравнения потенциальному покупателю по тому или ному объекту пишется декларируемая долларовая цена – далее рублевый эквивалент – и реальная цена в долларах по курсу. Клиенты элитного сегмента – а это всегда люди бизнеса - относятся с юмором к такой ситуации. И это не лучшим образом сказывается на имидже застройщиков и объектов: дорогие, пафосные покупки не терпят комичности…
- Снижение долларового ценника уже произошло, - говорит Виктор Садыгов. – А вот рублевые цены на недвижимость обрели потенциал роста. Думаю, с точки зрения достойного позиционирования многие объекты дорогого сегмента в принципе откажутся от ценника в у.е. Кроме того, после послания Президента стало понятно – наша экономика становится более закрытой, сосредоточенной на собственном потенциале и собственных ресурсах. При таких вводных значение внутри страны собственной валюты неизбежно возрастает. И, наконец, если энергоресурсы действительно станут торговаться в рублях, наша валюта на мировых рынках обретет новую значимость…