"МИЭЛЬ-Новостройки": Цена на новостройки экономкласса в Москве просела.

По данным аналитического отдела компании "МИЭЛЬ-Новостройки", в феврале средневзвешенная цена на новостройки Москвы и Новой Москвы сократилась более чем на 3,5%. Значительно снизилась средневзвешенная цена на квартиры экономкласса в "старых" границах города. При этом объем предложения в Москве продолжил снижаться, на присоединенной территории незначительно увеличился.
По данным базы объектов компании "МИЭЛЬ-Новостройки", в феврале 2015 года общее количество новостроек в Москве сократилось на 1,7% и составило 228 объектов (97 проектов). Общая площадь квартир в продаже соответствовала 1,34 млн кв. м (+1,2%), что составляет 17,8 тыс. квартир.
Средневзвешенная цена предложения составила 258 тыс. руб. за кв. м (-3,8%), что соответствовало 3986 $/ кв. м (-3,1%).
Средневзвешенная цена предложения на квартиры в новостройках экономкласса просела на 18,1% и составила 98,6 тыс. руб. за кв. м. Падение вызвано выходом в реализацию нового проекта компании "Мортон" – "Жемчужина Зеленограда", где минимальная стоимость квадратного метра составляет 69,5 тыс. рублей. Также на территории бывшей промышленной зоны завода "Газстроймаш" стартовали продажи квартир в ЖК "Варшавские холмы" от компании "ПИК".
В сегменте комфорт-класса средневзвешенная цена за февраль составила 156,3 тыс. руб. за кв. м. (-2,4%). А в бизнес-классе цена подросла на 5,2% – 283,3 тыс. руб. за кв.м. Предложение пополнилось новым корпусом в проекте "Сердце столицы".
Объем предложения квартир в Новой Москве вырос на 0,7% и составил 289 корпусов. В реализацию поступили новые корпуса в городе-парке "Переделкино Ближнее", "Легенда", "Татьянин парк", "Новые Ватутинки. Мкр. Центральный", "Прима-Парк". Также предложение за февраль пополнилось новым домом "Легенда №18" в рамках проекта "Garden Park Эдальго". Количество реализуемых квартир в Новой Москве выросло на 9,3% и составило 8,7 тыс. (528,3 тыс. кв. м).
В феврале 2015 года средневзвешенная цена предложения на рынке Новой Москвы уменьшилась на 3,7% и составила 107,5 тыс. руб. за кв. м. (1660 $/ кв. м.) В домах экономкласса цена за квадратный метр сократилась на 1,6% (99,4 тыс. руб. за кв. м). В комфорт-классе цена выросла на 1,2% – до 106,9 тыс. руб. за кв. м. В бизнес-классе цена сократилась на 9,9% (155,7 тыс. руб. за кв. м), это обусловлено тем, что после стремительного роста цен в декабре, застройщик предлагает квартиры по фиксированному курсу доллара – 41 рубль.
"В феврале 2015 года в среднем цены по Москве в "старых" границах и Новой Москве уменьшились на 3,75%, а предложение увеличилось, в основном за счёт выхода больших объёмов квартир в новых проектах эконом- и комфорт-классов", – комментирует генеральный директор компании "МИЭЛЬ-Новостройки" Софья Лебедева.