В Москве продано свыше 550 квартир и апартаментов на высоте птичьего полета.

По оценке аналитиков сервиса "Рейтинг новостроек" в прошлом году в Москве было продано 552 квартир и апартаментов, расположенных на высоте 100 и более метров над землей. Причем почти половина этого объема пришлась на жилые небоскребы, продажи в которых стартовали в 2017 году. По итогам обработки данных Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) о заключенных в столице договорах долевого участия, эксперты составили рейтинг самых продаваемых жилых и апартаментных комплексов, в состав которых входят корпуса высотой 100 и более метров.
На сегодняшний день в Москве ведутся первичные продажи в 30 жилых и апартаментных комплексов, попадающих под определение "небоскреб". Согласно международной классификации, в эту категорию входят здания, высота которых превышает стометровую отметку. В 2017 году девелоперская активность в сегменте высотного строительства оказалась довольно высока - на рынок были выведены 8 проектов, высотой более 100 метров. Причем представлены небоскребы как в комфорт-, так и в премиум-классе.
Как показало исследование, проведенное аналитиками сервиса "Рейтинг новостроек", в 2017 году в жилых и апартаментных комплексах, в состав которых входят высотные корпуса, было заключено 3 тыс. договоров долевого участия[1]. А если рассматривать исключительно лоты, расположенные на отметке 100 метров и выше, то таких объектов было реализовано 552 штуки.

При этом стоит отметить, что 13 из 30 столичных небоскребов уже сданы в эксплуатацию. Соответственно, ДДУ в них в настоящий момент не заключаются. Эти проекты были исключены из рейтинга. Также не вошли в рейтинг два высотных жилых комплекса, продажи в которых стартовали в декабре 2017 года.
При составлении рейтинга самых продаваемых небоскребов Москвы аналитики оценивали три параметра: общее количество заключенных в 2017 году ДДУ по всем проектам целиком, количество реализованных квартир и апартаментов на высоте 100 и более метров и соотношение этих двух параметров.
Лидером по общему количеству ДДУ стал жилой комплекс "Центр-Сити" - квартал небоскребов бизнес-класса в Центральном административном округе. За 11 месяцев 2017 года здесь было заключено 652 ДДУ. На второй позиции идет ЖК "Савеловский Сити" - 437 ДДУ. Замыкает тройку "Сердце столицы" с показателем 388 ДДУ. В топ-5 также вошли проекты "Пресня Сити" и "Level Амурская" - 323 и 312 ДДУ соответственно.
Топ-10 жилых небоскребов Москвы по общему количеству заключенных ДДУ

	Название проекта	Максимальная высота корпусов в проекте	Количество ДДУ
1	Центр-Сити	174,9 м	652
2	Савеловский Сити	155,6 м	437
3	Сердце Столицы	131,6 м	388
4	Пресня Сити	156 м	323
5	Level Амурская	130 м	312
6	Neva Towers	336,9 м	263
7	Золотая звезда	100 м	257
8	Маяковский	120 м	177
9	Селигер Сити	127,5 м	163
10	Wellton Towers	200 м	102

По количеству лотов, реализованных на высоте 100 и более метров, лидирует комплекс апартаментов Neva Towers. Здесь было продано 135 апартаментов на этажах, расположенных выше стометровой отметки. Самая "высокая сделка" в проекте - лот на 48 этаже. "Серебро" снова получает "Савеловский Сити" - 115 квартир и апартаментов выше 100 метров. Наивысшая точка - 46 этаж. Третье место у комплекса "Пресня Сити" - 94 лота. Самый высокий из них расположен на 44 этаже С одинаковым показателем в пятерку также вошли жилые комплексы "Центр-Сити" и Wellton Towers - по 55 квартир на уровне 100 метров и выше. Самыми высокими этажами, на которых были реализованы лоты, в этих проектах стали 51 и 44 соответственно.
Топ-10 жилых небоскребов Москвы по количеству сделок на высоте 100 и более метров

	Название проекта	Максимальная высота корпусов в проекте	Количество ДДУ выше 100 метров	Самая высокая сделка
1	Neva Towers	336,9 м	135	48 этаж
2	Савеловский Сити	155,6 м	115	46 этаж
3	Пресня Сити	156 м	94	44 этаж
4	Центр-Сити	174,9 м	55	51 этаж
5	Wellton Towers	200 м	55	44 этаж
6	Нескучный HOME & SPA	262 м	29	61 этаж
7	Level Амурская	130 м	21	37 этаж
8	Маяковский	120 м	20	36 этаж
9	Сердце Столицы	131,6 м	17	36 этаж
10	Утесов	105 м	11	31 этаж

Самыми востребованными лоты на высоте птичьего полета стали в комплексе Wellton Towers - 53,9% всех сделок в 2017 году было заключено по объектам недвижимости, расположенным выше отметки в 100 метров. На втором месте Neva Towers - 51,3%. "Бронза" у высотного жилого комплекса "Нескучный HOME & SPA" - 40,8% сделок. К слову, здесь же был реализован самый высокий лот в Москве в 2017 году - квартира площадью 161,18 кв. м на 61 этаже. Четвертое и пятое места достались проектам "Пресня Сити" (29,1%) и "Савеловский Сити" (26,3%).
Топ-10 жилых небоскребов с самыми востребованными лотами на высоте 100 и более метров

	Название проекта	Максимальная высота корпусов в проекте	Доля сделок с лотами выше 100 метров
1	Wellton Towers	200 м	53,90%
2	Neva Towers	336,9 м	51,30%
3	Нескучный HOME & SPA	262 м	40,80%
4	Пресня Сити	156 м	29,10%
5	Савеловский Сити	155,6 м	26,30%
6	Утесов	105 м	18,60%
7	Маяковский	120 м	11,30%
8	Центр-Сити	174,9 м	8,40%
9	Level Амурская	130 м	6,70%
10	Сердце Столицы	131,6 м	4,40%

[1] Здесь и далее данные приведены за период с января по ноябрь 2017 года включительно. На момент написания материала итоги декабря прошлого года Росреестр еще не опубликовал.