Минпромторг подготовил законопроект, запрещающий аренду в иностранной валюте.

Минпромторг подготовил законопроект, запрещающий выставлять арендные ставки для ретейлеров в иностранной валюте. Соответствующие изменения в 1-й и 2-й части Гражданского кодекса (ГК РФ) министерство разработало при участии Национальной ассоциации сетевой торговли (НАСТ), сообщает Rambler.
Статс-секретарь и замглавы Минпромторга Виктор Евтухов заявил, что предложение ведомства согласовано с профильным сообществом. "Во многом крупные торговые центры и представители стрит-ретейла номинируют договоры аренды нежилых помещений в валюте. Таким образом, риски от колебаний курса валюты полностью ложатся на арендаторов. На наш взгляд, это несправедливо и является рудиментом 1990-х годов", — уточнил Евтухов.
По словам Евтухова, поправки сейчас проходят процедуру согласования и обсуждения. "Согласно им, исчислять арендные платежи, расходы на эксплуатацию и обслуживание помещений предстоит только в рублях. Таким образом, все стороны трудовых отношений оказываются в равных перед внешними факторами обстоятельствах. Это позволит существенно стабилизировать ситуацию", — заключил чиновник.
Сейчас, согласно части 2-й статьи 317 части 1-й ГК, денежное обязательство арендатора может предусматривать оплату в рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах.
Минпромторг предлагает не применять положение этого пункта в отношении аренды недвижимого имущества и добавить дополнительный пункт в статью 614 "Арендная плата" части 2-й ГК. "Положения, предусмотренные частью 2-й статьи 317 настоящего кодекса, не применяются в отношении аренды недвижимого имущества при установлении арендной платы и других платежей, уплачиваемых арендатором за пользование и эксплуатацию арендованным имуществом", — указано в законопроекте.
По мнению авторов документа, закон должен предусматривать запрет на выставление цен в валюте и на иные платежи: эксплуатацию, обслуживание, маркетинговые сборы и др. Это "позволит избежать перевода арендной ставки в формат косвенных платежей", — говорится в пояснительной записке к законопроекту. Сейчас большинство арендодателей выставляют арендные ставки в иностранной валюте, тогда как вся цепочка взаиморасчетов до конечного потребителя производится в рублях, указывают авторы документа. "Ситуация с дестабилизацией курса рубля обернулась для участников отрасли проблемами, зачастую грозящими банкротством. Если раньше у компаний затраты на аренду составляли 15-20% от выручки, то после деноминации они выросли вдвое и стали достигать 20-40%", — уточняется в пояснительной записке.
Авторы законопроекта предупреждают, что против законодательной инициативы могут выступить иностранные инвесторы, так как это помешает им проводить и планировать инвестиции.
Исполнительный директор НАСТ Валентин Воскресенский подтвердил работу над законопроектом. "Данная норма станет реально действенной мерой, которая добавит стабильности индустрии и экономике страны", — сказал он агентству Rambler.

Для справки: Название компании: Министерство промышленности и торговли Российской Федерации (Минпромторг России) Адрес: ********** Телефоны: ********** Факсы: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: ********** [Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]