Медведев уверен, что все проблемы дольщиков будут решены.

При этом премьер-министр отметил, что на это потребуется время.
Премьер-министр Дмитрий Медведев уверен, что правительству удастся разрешить ситуацию с обманутыми дольщиками по всей стране, но на это потребуется время. Такое мнение он высказал во время общения в прямом эфире с пользователями соцсети "ВКонтакте".
"Я уверен, что мы эту ситуацию развяжем, но, естественно, что для этого потребуется определенное время, потому что проблемы копились", - заверил премьер. Медведев подчеркнул, что виноваты в каждой ситуации разные люди, где-то застройщик, сфальсифицировавший документы, где-то это вина рынка. "Тем не менее, государство эту тему не отпускает и в конечном счете, я уверен, что мы эту проблему дорешаем", - сказал он.
Однако, по словам Медведева, задача не только в этом, но и в том, чтобы избежать возникновения подобных ситуаций в будущем.
Глава кабмина пообещал дать аппарату правительства поручение проанализировать обращения обманутых дольщиков, чтобы "хотя бы обозначить перспективу решения той или иной проблемы". Он привел данные, согласно которым, в общей сложности в России около 2 тыс. домов, которые не были построены и дольщики которых считаются обманутыми. "Это 200 тыс. семей, большая цифра", - констатировал он, подчеркнув, что каждая ситуация требует разбирательства.
Медведев сообщил, что правительство выделяет для компаний, которые не способны завершить строительство, значительные бюджетные средства - миллиарды рублей ежегодно. "В каждом регионе есть своя дорожная карта, по которой эти регионы отчитываются в правительство, как они решают проблему", - отметил он.
Говоря о новой схеме финансирования долевого строительства, глава кабинета министров напомнил, что теперь все деньги, которые дает дольщик, можно расходовать только, когда сдан дом. Иными словами, нельзя на средства, которые дольщик дал на строительство одного дома, кредитовать строительство другого. "Сейчас эти деньги можно разблокировать, там используется конструкция счета, которая называется "эскроу", - пояснил он, напомнив, что этот механизм дает гарантию, что конкретный дом по конкретному адресу будет достроен.
Долевое строительство
Медведев также признал, что появление долевого строительства было обусловлено отсутствием в стране нормальной ипотечной системы. "Ни в одной стране мира это долевое строительство в таких объемах и вообще в таком виде не существует. Сейчас мы перешли к нормальному цивилизованному инструменту, - заключил премьер. - Но в принципе, на будущее мы приняли решение в принципе уходить из схемы долевого строительства и переходить к нормальной ипотечной схеме финансирования". По мнению премьера - это перспектива ближайших 3-5 лет, а те деньги, которые сейчас тратятся на компенсации по долевому строительству, лучше направить на компенсацию кредитной ставки.
Изменение системы финансирования жилищного строительства, которое предполагает полный отказ от прямого привлечения средств дольщиков, является частью федерального проекта "Ипотека" в рамках нацпроекта "Жилье и городская среда". С 1 июля 2019 года российские застройщики лишатся возможности привлекать деньги дольщиков напрямую. Средства граждан, вложенные в приобретение жилья, будут храниться на счетах эскроу. Воспользоваться ими застройщики смогут только после ввода объекта в эксплуатацию. Строительство при этом будет вестись за счет банковских кредитов. Возводить дома по старой схеме с прямым привлечением средств граждан смогут компании, чьи проекты соответствуют критериям строительной готовности и объема привлеченных средств по ДДУ. Как следует из паспорта нацпроекта, к концу 2024 года число действующих договоров долевого участия, заключенных с применением счетов эскроу, должно превысить 1 млн.