Объем предложения новостроек рядом со спортивными объектами превышает 350 тыс. кв. м.

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор проектов, а также их ближайших конкурентов на первичном рынке "старой" Москвы, в составе которых запланированы или уже возведены крупные спортивные объекты, – стадион "Динамо", стадион "Открытие-Арена", ВТБ Ледовый дверец, Центр водных видов спорта "Динамо". Конкурентное окружение новостроек у подобных инфраструктурных объектов весьма насыщенное – в пешей доступности от каждого из них реализуется как минимум 3 новых проекта. Максимальный объем предложения на первичном рынке жилой недвижимости рядом с комплексами, в рамках которых возводятся значимые спортивные объекты, отмечен рядом со стадионом "Динамо" – 149,6 тыс. кв. м в 6 комплексах.
Объем предложения в конкурентном окружении новостроек рядом с крупнейшими спортивными объектами составляет 357,1 тыс. кв. м. Большинство проектов относятся к бизнес-классу – 8 из 17, 7 – к комфорт-классу, еще 2 – к премиум-классу.
Больше всего проектов возводится рядом со стадионом "Динамо", где на первичном рынке в предложении порядка 149,6 тыс. кв. м. Средневзвешенная цена в этой локации оказалась самой высокой – 266,5 тыс. руб./кв. м.
На втором месте по объему предложения проекты, расположенные рядом с Ледовым дворцом ВТБ, – 128,5 тыс. кв. м в 4 комплексах. Средневзвешенная цена в локации составила 177,5 тыс. руб./кв. м.
Самое доступное предложение среди рассмотренных новостроек – апартаменты в жилом квартале "Березовая аллея" площадью 25,5 кв. м за 3,4 млн рублей. Самое бюджетное предложение квартир представлено в ЖК Green Park – квартира площадью 27,5 кв. м за 4,1 млн рублей.
Минимальная средняя цена предложения представлена в жилом квартале "Березовая аллея" – 139,1 тыс. руб./кв. м и в апарт-комплексе "ТехноПарк" – 141,9 тыс. руб./кв. м. Максимальная цена за квадратный метр зафиксирована в городском квартале "Арена Парк" – 386,9 тыс. кв. м.

В перспективе ожидается выход проекта на Симоновской набережной, в рамках которого запланирована реконструкция стадиона "Торпедо".
"Строительство жилых комплексов, в которых возводятся или реконструируются значимые спортивные объекты - относительно новая тенденция на первичном рынке жилой недвижимости. Среди плюсов таких комплексов можно отметить, что они будут обеспечены своей собственной широкой инфраструктурой. При этом расположение рядом со спортивным объектами не отражается на стоимости квартир и апартаментов. Цена формируется исходя из общих условий расположения проекта, престижности района, транспортной доступности (которая, учитывая крупный спортивный объект рядом, чаще всего хорошая) и классом проекта", - комментирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

Для справки: Название компании: Est-a-Tet Адрес: ********** Телефоны: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: ********** [Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]