Москва нашла способ стимулировать строительство новых серий панельных домов. "РБК-Недвижимость". 10 июня 2015

Власти столицы снизят для застройщиков стоимость на аренду земли
Застройщикам, которые возводят многоквартирные жилые дома в рамках утвержденных властями столицы архитектурных и градостроительных решений, вступивших в силу с 1 июня, будет предоставлена льгота в виде снижения ставки арендной платы на земельные участки под строительство. Такое решение было принято вчера на заседании президиума правительства Москвы, сообщает портал мэрии.
"Мы договаривались о том, чтобы установить льготы для строителей, которые возводят дома новых современных серий, энергоэффективные, более комфортные, уменьшив стоимость аренды земли на весь период строительства на 10%. Это достаточно существенная льгота", — заявил мэр Москвы Сергей Собянин. Документ, по словам заместителя мэра по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Натальи Сергуниной, предусматривает возможность снижения платежа за изменение вида разрешенного использования земельного участка под строительство жилья.
С 1 сентября 2015 года Москва перестала согласовывать строительство домов старых серий, возводимых за счет городского бюджета. Улучшенные стандарты типового жилья мэр Москвы утвердил в мае. К началу 2016 года московские ДСК должны перейти на выпуск новых типовых серий панельного домостроения. "Речь идет и о меньшей теплопроводности, шумопроводности, о качественной отделке, планировке, высотности домов, обязательном создании на первых этажах коммерческих объектов", — подчеркнул Сергей Собянин в ходе осмотра ДСК "Группы ЛСР" на Новохохловской улице в конце мая.
Четыре из десяти ДСК Москвы уже модернизировали свои производства под новые стандарты панельного домостроения — это "ЛСР. Строительство-М", "ДСК Град", "ПИК-Индустрия" и ДСК "Крост", сообщил на прошлой неделе руководитель департамента градостроительной политики столицы Сергей Левкин в интервью ТАСС. По словам чиновника, еще пять комбинатов завершат модернизацию до конца этого года: "Компания "Главмосстрой", "СУ-155", АО ХК ГВСУ "Центр", "ДСК-1" и "Нарострой".
Новые требования к архитектурно-градостроительным решениям многоквартирных жилых домов,
утвержденные постановлением правительства Москвы № 305-ПП от 21 мая 2015 года, предусматривают:
варьирование этажности зданий (от шести до 17 этажей), в том числе в пределах одного квартала застройки;
гибкие планировочные решения (возможность применения блок-секций различного типа, наличие нескольких вариантов наборов квартир на этаже);
разнообразие фасадных решений (различные варианты пластики и отделки фасадов);
наличие специально выделенных конструктивных элементов (встроенные ниши, наружные корзины с защитными экранами) — для размещения кондиционеров в плоскости фасада и скрытой проводки по внутреннему контуру жилых помещений;
разнообразие объемно-планировочных решений угловых секций и возможность размещения секций со смещением относительно друг друга;
организацию общественного пространства на первых этажах (размещение объектов торговли, бытового обслуживания, социального обслуживания) с учетом обеспечения доступа для маломобильных групп населения.