Рейтинг крупнейших агломераций России по максимальной цене квартир в новостройках.

Одним из главных факторов, определяющих стоимость недвижимости, является локация. И в такой большой стране, как Россия, цены на квартиры с равными характеристиками могут отличаться в десятки, а то и сотни раз, в зависимости от того, в каком городе расположен тот или иной объект. Специалисты ЦИАН провели масштабное исследование первичного рынка в крупнейших агломерациях страны и составили рейтинг городов по максимальной стоимости квартир в строящихся или только что сдавшихся новостройках.
Для данного рейтинга были отобрали проекты, которые находятся в активной стадии строительства. К ним были добавлены и те новостройки, в которых разрешение на ввод в эксплуатацию было получено в 2016 году. Среди них специалисты выбрали самые дорогие квартиры, и по уровню максимальных цен был составлен рейтинг. В него вошли лоты стоимостью от довольно скромных – 4,35 млн рублей до баснословных – 1,5 млрд рублей. То есть разница в стоимости самых дорогих квартир в крупнейших агломерациях России составила почти 350 раз. Победителем рейтинга, ожидаемо, стала Москва, а двадцатую позицию занял Омск.
20 место. Омск
4,35 млн рублей. ЖК на 1-й Затонской ул., 15
https://omsk.cian.ru/sale/flat/47551957/
Если для Москвы четыре с небольшим миллиона рубелей – это стоимость "однушки" в строящемся жилом комплексе, то в Омске с бюджетом в 4,35 млн рублей можно приобрести одну из самых дорогих квартир в "свежих" новостройках. Это лот площадью 99 кв. м с видом на Иртыш в монолитно-кирпичном доме на 1-й Затонской улице.
19 место. Саратов
4,58 млн рублей. ЖК "Дом на Московской, 43"
https://saratov.cian.ru/sale/flat/154769757/
Девятнадцатое место занимает Саратов, где ценовой потолок для новостроек составляет всего 4,58 млн рублей. За эту сумму можно приобрести квартиру площадью 89 кв. м в 19-этажном доме на Московской, 43 – в самом центре города.
18 место. Екатеринбург
6,9 млн рублей. ЖК "Монте-Кристо"
https://ekb.cian.ru/sale/flat/150144610/
На позицию выше расположился Екатеринбург. Здесь в 2016 году был сдан в эксплуатацию жилой комплекс "Монте-Кристо", который находится в шаговом доступе от парка имени 50-летия ВЛКСМ. Максимальный бюджет покупки составляет 6,9 млн рублей за квартиру площадью 89,5 кв. м.
17 место. Красноярск
7,16 млн рублей. ЖК "Безоблачный"
https://krasnoyarsk.cian.ru/sale/flat/153759872/
Самая дорогая квартира в строящемся доме в Красноярске сегодня обойдется в 7,16 млн рублей. С этим показателем одна из двух столиц Сибири занимает семнадцатое место. Здесь возводится жилой комплекс "Безоблачный", в котором за эту сумму можно приобрести квартиру площадью 137 кв. м.
16 место. Воронеж
8,4 млн рублей. ЖК на наб. Массалитинова, 48а
https://voronezh.cian.ru/sale/flat/138136024/
В Воронеже максимальный ценник в новостройках составляет 8,4 млн рублей за те же 137 кв. м. Это квартира в клубном доме на набережной реки Воронеж в самом центре города. Новостройка уже возведена и в прошлом году была сдана в эксплуатацию.
15 место. Челябинск
9,05 млн. ЖК "Король Плаза"
https://chelyabinsk.cian.ru/sale/flat/153019039/
Челябинск в рейтинге крупнейших агломераций России по максимальному уровню цен в новостройках представляет жилой комплекс с претенциозным названием "Король Плаза". Это один из самых высоких домов в городе, на верхних этажах которого можно приобрести видовую квартиру площадью 146,1 кв. м за 9,05 млн рублей.
14 место. Пермь
9,18 млн рублей. ЖК Astra
https://perm.cian.ru/sale/flat/153485947/
В центре Перми в конце 2016 года было получено разрешение на ввод в эксплуатацию жилого комплекса Astra. Проект представляет собой клубный дом переменной этажности с силуэтом, напоминающим альпийское шале. Самая дорогая квартира здесь обойдется в 9,18 млн рублей – лот площадью 97 кв. м.
13 место. Волгоград
9,85 млн рублей. ЖК "Александрийский"
https://volgograd.cian.ru/sale/flat/151180364/
Стоимость самой дорогой квартиры в "свежих" новостройках Волгограда вплотную приближается к 10 млн рублей. За 9,85 млн рублей на продажу выставлен лот площадью 198,9 млн рублей в жилом комплексе премиум-класса "Александрийский". Это тринадцатое место в рейтинге. При этом проект будет сдан в эксплуатацию лишь в начале 2018 года.
12 место. Ростов-на-Дону
10,6 млн рублей. ЖК "Белый Ангел"
https://rostov.cian.ru/sale/flat/152756731/
А вот в Ростове-на-Дону самая дорогая квартира в строящихся новостройках расположена в проекте с еще более поздними сроками сдачи – 4 квартал 2018 года. Речь идет о жилом комплексе "Белый Ангел", где за 10,6 млн рублей можно приобрести квартиру площадью 106 кв. м на 30-ом этаже с видом на Дон.
11 место. Новосибирск
10,85 млн рублей. ЖК Montblanc
https://novosibirsk.cian.ru/sale/flat/143782761/
Новосибирск закрывает вторую десятку крупнейших агломераций России по самому высокому уровню цен в новостройках. Здесь максимальный бюджет составляет 10,85 млн рублей за квартиру площадью 82 кв. м в сдающемся в эксплуатацию в начале 2017 года жилом комплексе Montblanc.
10 место. Самара
10,95 млн рублей. ЖК "Старый город"
https://samara.cian.ru/sale/flat/153932753/
Топ-10 открывает Самара с показателем 10,95 млн рублей. Это стоимость лота площадью 146 кв. м в жилом комплексе "Старый город", действительно расположенном в исторической части Самары. Проект был сдан в эксплуатацию в 2016 году.
9 место. Иркутск
14,32 млн рублей. ЖК "Персона"
https://irkutsk.cian.ru/sale/flat/151193757/
На девятой позиции расположился Иркутск, в котором построен клубный дом "Персона". За 14,32 млн рублей здесь можно приобрести квартиру площадью 150,7 кв. м с роскошными видами на Ангару.
8 место. Казань
19 млн рублей. ЖК "Достоевского, 1"
https://kazan.cian.ru/sale/flat/153655375/
Верхняя отметка для столицы Татарстана сегодня составляет 19 млн рублей. За эту сумму можно стать обладателем квартиры площадью 170 кв. м в сдавшемся в 2016 году премиальном жилом комплексе "Достоевского, 1".
7 место. Краснодар
19,74 млн рублей. ЖК "Адмирал"
https://krasnodar.cian.ru/sale/flat/148696100/
В Краснодаре максимальный бюджет покупки в "свежей" новостройке составляет 19,74 млн рублей. Это пентхаус с круговым панорамным остеклением и просторной террасой площадью около 100 кв. м. Сама же квартира имеет площадь 249 "квадратов". Лот представлен в жилом комплексе "Адмирал".
6 место. Уфа
20,4 млн рублей. ЖК "Старый Центр"
https://ufa.cian.ru/sale/flat/153021185/
Уфа первой из двадцатки крупнейших агломераций России перешагивает отметку в 20 млн рублей. За 20,4 млн рублей здесь выставлен на продажу двухуровневый пентхаус площадью 240 кв. м в жилом комплексе "Старый Центр". Из плюсов – терраса с видом на центр города. Ну а минусом является то, что жилой комплекс будет сдан только в середине 2018 года.
5 место. Ижевск
37,4 млн рублей. ЖК "Особняк"
https://izhevsk.cian.ru/sale/flat/154506167/
Первую пятерку замыкает столица Удмуртии – Ижевск. Максимальный уровень цен в данной локации отмечен в клубном доме "Особняк": 37,4 млн рублей за пентхаус площадью 320 кв. м. Стоит также отметить, что это жилой комплекс с самыми отдаленными сроками сдачи в данном рейтинге – девелопер рассчитывает получить разрешение на ввод в эксплуатацию к середине 2019 года.
4 место. Московская область
54,5 млн рублей. ЖК "Парк Рублево"
https://www.cian.ru/sale/flat/149816335/
На четвертой позиции находится Московская область. В отличие от Ижевска, здесь проект с самыми высокими ценами уже сдан. Это жилой комплекс "Парк Рублево", в котором за 54,5 млн рублей предлагается квартира площадью 154 "квадрата".
3 место. Нижний Новгород
66 млн рублей. ЖК Royal Landmark
https://nn.cian.ru/sale/flat/152786029/
"Бронза" рейтинга достается Нижнему Новгороду и клубному дому Royal Landmark. Проект представляет собой готовую новостройку в центре города, в котором ценовой максимум составляет 66 млн рублей за квартиру 179,4 кв. м.
2 место. Санкт-Петербург
350 млн рублей. ЖК "Привилегия"
https://spb.cian.ru/sale/flat/154725773/
Самая дорога новостройка Санкт-Петербурга – это жилой комплекс "Привилегия". Проект должен со дня на день получить разрешение на ввод в эксплуатацию. А благодаря максимальной стоимости на уровне 350 млн рублей (пентхаус 523 кв. м) эта новостройка обеспечила Городу на Неве второе место в рейтинге.
1 место. Москва
1,5 млрд рублей. ЖК "Полянка/44"
https://www.cian.ru/sale/flat/152678862/
Ну и наконец, "золото" рейтинга крупнейших агломераций России по уровню максимальных цен в строящихся или недавно сданных новостройках занимает Москва. Это единственный город в нашей стране, где цены на квартиры могут исчисляться не миллионами, а миллиардами рублей. В частности, за 1,5 млрд сегодня можно приобрести квартиру в жилом комплексе "Полянка/44". Этот лот занимает отдельный особняк в составе элитного квартала, его площадь составляет 1,3 тыс. кв. м.