В Москве и Санкт-Петербурге женщины покупают новостройки чаще мужчин.

Аналитики компании ЦИАН изучили портрет покупателей новостроек в столичных регионах (в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях) и выяснили, что в 2017 году доля женщин-покупательниц в них превысила число мужчин на 10 процентных пунктов (55% купили женщины, 45% мужчины).
В трёх столичных регионах (Московская область, Санкт-Петербург, Ленинградская область) женщины в структуре спроса преобладают уже много лет, но заметнее всего гендерные различия проявляются в Ленинградской области (доля женщин больше доли мужчин на 17 процентных пунктов). Впервые за последние три года женщины проявили больший интерес к решению квартирного вопроса (53% против 47%) в границах Москвы. В разрезе округов доля женщин выросла везде кроме Центрального АО. Это связано с несколькими факторами. Во-первых, основная часть мужчин зарабатывают значительно больше женщин, а в ЦАО реализуется более дорогое жильё. Во-вторых, женщины, особенно с детьми, ищут районы с более комфортными условиями для проживания, где нет дефицита доступных магазинов, прогулочных зон, шире сеть школ и детских садов и т.п.

В большинстве из исследованных регионов женщины-покупательницы чаще мужчин приобретают жильё по ипотеке (от 52 до 56%); лишь в Москве среди заемщиков преобладают мужчины (52%). В 2017 году больше женщин купили квартиры небольших площадей, чем мужчины (их доля преобладает в диапазоне до 60 кв. м). Особенно эта разница видна в диапазоне до 30 кв. м., где доля покупательниц превышает 60% во всех исследованных регионах. Как правило, женщины покупают более дешевые квартиры (в разрезе продаж по бюджету покупки доля женщин выше в диапазоне до 8 млн руб. в Москве, до 5 млн руб. в Московской области). В Московском регионе доля покупательниц с бюджетом до 2 млн. руб. превышает 60%.
В отдельных жилых комплексах различия еще заметнее. В Московском регионе гендерная структура покупателей сильнее зависит от маркетингового позиционирования объекта. Топ-5 ЖК с преобладанием мужчин (средняя цена в них - 265 тыс. руб. за кв. м) почти в 4 раза дороже, чем комплексы, где больше всего квартир купили женщины (72 тыс. руб.). Больше всего покупателей мужчин было зафиксировано в комплексах премиум-класса на территории Москва-Сити и в его окрестностях, а также в новостройках в Домодедово и Реутове, где среди покупателей наиболее высока доля мигрантов. В Санкт-Петербурге и Ленинградской области "самые женские" ЖК стоят примерно столько же, сколько и "самые мужские" (109 и 108 тыс. руб. за кв. м. соответственно).
Табл. 1.1. ЖК-лидеры по доле женщин среди покупателей (по итогам продаж в 2017 году)

Жилой комплекс	Регион	Доля женщин	Средняя цена кв. м, тыс. руб.
Квартал Европа	Москва и Московская область	75%	91,3
Ирландский квартал	Москва и Московская область	73%	56,5
Афродита	Москва и Московская область	72%	58,2
Митино Дальнее	Москва и Московская область	67%	65,7
Андерсен	Москва и Московская область	67%	88,1
Монодом на Малом	Санкт-Петербург и Ленинградская область	74%	129,9
Золотая долина	Санкт-Петербург и Ленинградская область	69%	114,7
Добрыня	Санкт-Петербург и Ленинградская область	65%	55,5
Гринландия 2	Санкт-Петербург и Ленинградская область	65%	85,5
Богемия	Санкт-Петербург и Ленинградская область	64%	160,5

Табл. 1.2. ЖК-лидеры по доле мужчин среди покупателей (по итогам продаж в 2017 году).

Жилой комплекс	Регион	Доля женщин	Средняя цена кв. м.
Ленинский 38	Москва и Московская область	69%	306,1
Гагарина 23а (Реутов)	Москва и Московская область	66%	78,1
Нева Тауерс	Москва и Московская область	64%	381,2
Пресненский Вал 21	Москва и Московская область	63%	211,3
Нескучный	Москва и Московская область	63%	350,7
Арт Студио	Санкт-Петербург и Ленинградская область	63%	192,1
Лайк	Санкт-Петербург и Ленинградская область	60%	94
Баухауз	Санкт-Петербург и Ленинградская область	58%	131,1
Панорамы залива	Санкт-Петербург и Ленинградская область	58%	75,9
Рябиновый сад	Санкт-Петербург и Ленинградская область	57%	47,5

Примечание: приведены данные по ЖК, где в 2017 году было реализовано более 50 квартир и апартаментов (без учета сделок с юридическими лицами).