Г.В. Елянюшкин: "Наша задача - стараться помочь там, где застройщикам трудно".

Правительство Подмосковья держит на контроле жилые строительные объекты, стараясь своевременно предлагать пути решения и не допускать их перевода в статус "проблемных". Сейчас таких многоквартирных домов в области порядка 30.
31 октября заместитель председателя Правительства Московской области Герман Елянюшкин совершил объезд строящихся жилых комплексов в городском округе Балашиха, который наряду с Химками, Подольском, Одинцовским и Пушкинским микрорайонами входит в пятерку муниципальных образований, где наибольшее количество пострадавших граждан-соинвесторов.
Первым пунктом стал жилой комплекс "Никольско-Трубецкое", расположенный в Балашихе в микрорайоне 22А. Дольщики не раз направляли жалобы, так как обещанные застройщиком сроки ввода многократно переносились. Застройщик "РИМЭКА" замахнулся на строительство жилых корпусов общей площадью 280 тыс. кв. м., и пять корпусов планировал ввести в конце 2012 года. По факту готовы только первый и пятый корпуса. Три года ожиданий и неопределенности заставили дольщиков искать помощи у Подмосковных властей, требуя повлиять на ситуацию.
"В июле месяце после вмешательства губернатора Московской области Андрея Воробьева активизировалась работа по "расшивке" накопившихся проблем в ЖК "Никольско-Трубецкое", - рассказал на объекте журналистам Г.В. Елянюшкин. - Здесь и проблемы с застройщиком были, и проблемы с банком, и элементарный потребительский экстремизм, когда группа компаний юридическим решением истребовала огромные суммы у компании застройщика. И после вмешательства губернатора была достаточно оперативно проведена работа. Многие жители не верили. И сейчас работы ведутся в обычном режиме. Корпуса с недавними обманутыми дольщиками будут введены в 2016 году, и жители смогут приступить к ремонту своих квартир. Поэтому данный объект мы посещаем в рамках контроля. В дальнейшем мы будем продолжать следить за сроками строительства".
Далее подмосковный зампред посетил жилые дома в Балашихе по адресу: шоссе Энтузиастов, д. 79, где застройщик ООО "ПКФ" Виктория-5" возводит 7 корпусов. Здесь перенос сроков передачи квартир покупателям был связан с неисполнением генподрядчиком своих обязательств перед застройщиком. И финальной остановкой стал ЖК "Квартал Европа", по которому поступает большое количество жалоб.
"Объекты в Балашихе застройщика "Виктория-5" находятся в хорошей готовности, - рассказал журналистам на объекте глава городского округа Балашиха Евгений Иванович Жирков. - Что касается документации, которая необходима для ввода объекта в эксплуатацию, то она уже подготовлена на получение заключения о соответствии. Важно, что вопросы завершения строительства сдвинулись с мертвой точки, благодаря настойчивости Правительства Московской области, Министерства строительного комплекса, администрации городского округа и жителей, которые беспокоятся за свое жилище. Ведутся работы на детском садике, фундамент которого был залит 3 года назад. С отсрочкой были и объективные причины и субъективные. Но сегодня работа кипит. С инвесторами-застройщиками, которые работают на этой территории, мы договорились о том, что в следующем году объект полностью будет сдан".
"К сожалению, ситуация в строительной отрасли сейчас не самая лучшая. Основная задача дать застройщикам довести строительство объектов до ввода. Наша задача - стараться помочь там, где застройщикам трудно", - пояснил Заместитель Председателя Правительства Московской области Герман Елянюшкин.
Истории дольщиков очень сходны: появился застройщик, пообещал недорого прекрасные дома, взял деньги, начал или не начал строительство, а после возникли проблемы. Как пояснил Герман Елянюшкин, в настоящее время в Подмосковье ведется строительство более 2,3 тыс. многоквартирных домов, из которых проблемными признаны 37, где нарушены права порядка 6,5 тыс. граждан- участников долевого строительства. Правительство Московской области предпринимает меры для того, чтобы помочь обманутым людям обрести жилье: составляются "дорожные карты", к завершению объектов долгостроя привлекаются новые инвесторы. Действия приводят к результату: если в 2012 году в области было 108 проблемных объектов, по которым были нарушены права порядка 18 тыс. граждан. Количество это постепенно снижалось: в 2013 году остался 81 проблемный объект и порядка 11,6 дольщиков, чьи проблемы нужно было решать. В 2014 году уже было 58 объектов, где свои квартиры дожидались 9,7 тыс. покупателей. Отметим, что заселить в новые квартиры всех обманутых дольщиков власти Московской области планируют к 2018 году.
"Действительно, проблемы с долгостроями существуют не только в Балашихе. Они есть на территории всего Подмосковья, но в этой ситуации депутатский корпус Московской областной думы взял под свой повседневный жесткий контроль строительство всех объектов социальной инфраструктуры - это жилье, учреждения здравоохранения, образования. И вот в данном случае мы очень внимательно отслеживаем ситуацию с обманутыми дольщиками, смотрим за положительными итогами. Конечно, не так быстро все происходит, как хотелось бы. Но в то же время наблюдается положительная динамика, благодаря личному участию губернатора, Правительству Московской области, "Единой России". Думаю, что общими усилиями мы выполним наши обязательства", - рассказал журналистам Николай Иванович Черкасов, депутат Московской областной думы по избирательному округу №1, заместитель председателя Комитета по вопросам государственной власти и региональной безопасности, заместитель председателя секретаря политсовета московского областного регионального отделения партии "Единая Россия".
Сейчас, чтобы не допустить возникновения новых обманутых дольщиков, Правительство Московской области предлагает серьезно ужесточить требования к застройщикам, которые привлекают денежные средства у дольщиков. Основными мерами станут сохранение банковской гарантии и обязательного страхования застройщиков, а также введение требований к уставному капиталу. Строительный рынок должен быть высокопрофессиональным, где отсекалась бы сама возможность попадания случайных компаний, ранее не имевших опыта работы в сфере девелопмента.