Общий объем ввода новых торговых площадей в Москве и городах-спутниках по итогам 2018 г. составит 321 000 кв. м.

I квартал 2018 г. продолжает устанавливать антирекорды по объему ввода новых торговых площадей в профессиональных ТРЦ Москвы, уступая только I кварталу 2016 г., когда в столице не было зафиксировано ни одного открытия. За три месяца текущего года рынок торговой недвижимости Москвы пополнился одним профессиональным объектом – ТРЦ "Миля" в Жулебине арендопригодной площадью 19 160 кв. м. По оценкам Colliers, общий объем ввода новых торговых площадей в Москве и городах-спутниках по итогам 2018 г. составит 321 000 кв. м в 12 профессиональных ТРЦ.

" Что касается торговых объектов, не относящихся к категории профессиональных ТРЦ, то за I квартал стоит отметить открытие ТЦ "Март" (GBA 4 000 кв. м) у станции метро "Электрозаводская" и ТЦ "Лухмановский" (GBA 9 900 кв. м) в районе Косино.
" В продолжении тренда на реновацию рыночных торговых комплексов советской постройки в феврале после проведенной реконструкции открылся Велозаводский рынок площадью 13 000 кв. м.
" Общий уровень обеспеченности жителей Москвы и городов-спутников качественными торговыми площадями по итогам I квартала составил 489 кв. м на
1 000 человек. Снижение расчетного показателя по сравнению с данными по итогам 2017 г. связано с обновлением оценки численности населения столицы и ближайших городов по состоянию на январь 2018 г. - совокупный прирост населения составил 2,4%, при одновременно сохраняющихся низких темпах ввода новых торговых площадей.
" Крупнейшими объектами, заявленными к открытию в текущем году, должны стать ТРЦ "Каширская Плаза" (GLA 70 800 кв. м), ТРЦ "Акварель Пушкино" (GLA 48 000 кв. м) и ТРЦ "Пушкино Парк" (GLA 30 000 кв. м), а также полноценный запуск ритейл-парка "Видное Парк". При этом наибольший объем ввода торговых площадей запланирован на IV квартал года - порядка 144 тыс. кв. м или 45% от годового ввода. Согласно данным компаний-девелоперов, с 2018 г. на 2019 г. перенесено открытие ТРЦ "РИО" в строящемся МФК на Аминьевском шоссе, а также торговой составляющей в проекте "Остров Мечты".
Профессиональные ТРЦ, заявленные к вводу в Москве и городах-спутниках в II-IV кварталах 2018

Название	GLA, кв.м.	Город	Девелопер	Квартал ввода
Миля	19 160	Москва	X5 Retail Group	1
Каширская Плаза	70 800	Москва	Enka	2
Петровский	8 500	Москва	«Атлантис»	2
Видное Парк	45 000	Видное	Trinity Retail Park Partnership	3
Арена Плаза	17 180	Москва	«Динамо»	3
Пять Планет	15 680	Мытищи	«Перспектива»	3
Акварель Пушкино	48 000	Пушкино	Immochan	4
Пушкино Парк	30 000	Пушкино	«Торговая галерея»	4
ТЦ "Cказка" в составе ТПУ Рассказовка	18 610	Москва	«СМС»	4
Галерея 9-18	18 700	Видное	«Региондевелопмент»	4
Смоленский Пассаж, 2-я очередь	15 100	Москва	«БИН»	4
Галеон	13 700	Москва	MD Group	4

" Тренд на снижение уровня вакантных площадей в ТРЦ Москвы продолжился и в I квартале 2018 г. На конец периода доля пустующих площадей в профессиональных ТРЦ Москвы сократилась на 0,5 п. п. по сравнению с итогами 2017 г. и в настоящий момент оценивается в 7,8%. По прогнозам Colliers, до конца года вакантность снизится до 6,8%, таким образом приблизившись к уровню 2014 г.

" Анна Никандрова, партнер Colliers International в России: "В I квартале 2018 г. на российский рынок вышло 10 новых международных брендов, 8 из которых открыли свои первые монобрендовые магазины в московских торгово-развлекательных центрах. Большинство из открывшихся брендов (6 игроков) относятся к категории fashion, при этом все новые игроки представляют ценовые сегменты от "среднего" до "премиального".
" Среди ньюкамеров стоит отметить возвращение на российский рынок турецкого бренда косметики Flormar, открытие первого в мире магазина детской линейки Geox, а также появление первого моностора женской линии бренда Karl Lagerfeld, планирующего открыть в России 10 магазинов до 2020 г. В настоящее время также известно о планах по выходу на российский рынок в 2018 г. французского бренда косметики Sephora, чешской марки зоомагазинов Dino Zoo, польского бренда товаров для детей Wojcik, а также о возвращении на отечественный рынок немецкого бренда Orsay, планирующего развитие собственной розницы.
Ключевые международные бренды, вышедшие на российский рынок в I квартале 2018

Бренд	Страна	Профиль	Город	Локация
Karl Lagerfeld	Франция	Fashion	Москва	«Метрополис»
Coach	США	Fashion	Москва	«ГУМ»
Lipault	Франция	Fashion	Москва	«Афимолл Сити»
Skinfood	Корея	Парфюмерия и косметика	Москва	«Метрополис»
Geox Kids	Италия	Fashion	Москва	«Европейский»
LIU Jo	Италия	Fashion	Москва	«Атриум»
Adolfo Dominguez	Испания	Fashion	Москва	«Афимолл Сити»
Coccodrillo	Польша	Товары для детей	Москва	«Outlet Village Белая Дача»
Flormar	Турция	Парфюмерия и косметика	Новороссийск	«Колизей»
Panco	Турция	Товары для детей	Краснодар	OZ Mall

Для справки: Название компании: Коллиерз Интернешнл, ООО (Colliers International Москва) Адрес: ********** Телефоны: ********** Факсы: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: ********** [Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]