Пайщикам СУ-155: застройщик проработает механизм перевода договоров паенакопления в ДДУ (Москва).

АО "СУ-155" необходимо проработать и представить в Москомстройинвест схему перевода договоров паенакопления в договоры долевого участия (ДДУ) по объектам, расположенным по адресам: Северное Чертаново, Балаклавский просп., д. 2АБВ (ЮАО); район Фили-Давыдково, квартал 69, корп. 2 (ЗАО); район Новые Черемушки, квартал 10С, корп. 8 (ЮЗАО); Нагатино-Садовники, мкрн 1, корп. 29, 30 (ЮАО).
Такое поручение было дано на совещание в Москомстройинвесте, которое 23 июля 2015 года провел заместитель Председателя Комитета Александр Гончаров.
В начале совещания Александр Гончаров напомнил, что на заседании Градостроительно-земельной комиссии города Москвы (ГЗК) 9 июля 2015 года были рассмотрены вопросы оформления земельно-правовых отношений для продолжения строительства и последующего ввода в эксплуатацию указанных жилых домов.
Так, ГЗК согласилась с предоставлением АО "СУ-155" земельного участка по адресу: квартал 69 района Фили-Давыдково, корп. 2 (ЗАО). Земельный участок поставят на государственный кадастровый учет, после чего с застройщиком будет заключен договор аренды. С учетом решения ГЗК АО "СУ-155" подготовлен актуализированный график производства работ. Поскольку город со своей стороны принял необходимые решения для возобновления работ на объекте, Александр Гончаров подчеркнул, что в свою очередь застройщику необходимо выстроить взаимоотношения с пайщиками, основным требованием которых является возобновление строительства жилого дома и перезаключение договоров в рамках 214-ФЗ.
Согласно решению ГЗК от 09.07.2015 г., застройщику будет выдан откорректированный Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) по адресу: Новые Черемушки, квартал 10С, корп. 8 в соответствии с построенным объектом. Представитель АО "СУ-155" проинформировал собравшихся, что застройщик уже обратился в Москомархитектуру с заявкой на получение ГПЗУ. Параллельно было направлено обращение в Департамент городского имущества города Москвы для подтверждения статуса договора аренды земельного участка. Представитель инициативной группы пайщиков попросила предоставить гражданам для ознакомления реестры участников строительства, актуализированный график проведения работ с указанием стоимости каждого вида работ.
По объектам, расположенным по адресу: Нагатино-Садовники, мкрн 1, корп. 29, 30, в настоящее время ведется устранение недоделок, которые препятствуют заселению построенных жилых корпусов. Речь идет об обеспечении теплоснабжения указанных домов. По сообщению представителя Префектуры ЮАО, на этой неделе состоялась встреча префекта ЮАО с дольщиками. В ходе встречи отмечалось, что вопрос теплоснабжения домов находится на контроле префекта округа и на контроле Штаба Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы. Также представитель префектуры ЮАО сообщила, что 4 августа состоится выездное совещание на объекте с участием префекта ЮАО, АО "СУ-155", инициативной группы граждан и управляющей компании.
Кроме того, напомним, по решению ГЗК от 09.07.2015 г. будет выдан ГПЗУ на строительство жилого дома по адресу: Нагатино-Садовники, мкрн 1, корп. 29Б (ЮАО), возведение которого началось без разрешительной документации. Поскольку земельный участок, на котором планировалось строительство, в настоящее время не стоит на кадастровом учете, на ГЗК было принято решение дополнительно проработать вопрос оформления земельно-правовых отношений.
Представитель АО "СУ-155" на совещании также доложил, как продвигается вопрос оформления земельно-правовых отношений для возобновления строительства объекта, расположенного в районе Северное Чертаново. Поскольку строительство жилых домов осуществлялось на трех отдельных земельных участках, застройщик проводит работу по формированию каждого участка, постановке их на кадастровый учет, изменению цели предоставления земельного участка, после чего они будут переданы Управлению федеральной службы безопасности. После урегулирования данных вопросов застройщик сможет получить разрешение на строительство и ГПЗУ. Представитель АО "СУ-155" подчеркнул, что каждый участок находится в разной степени проработанности. Александр Гончаров дал поручение представить в Комитет механизм оформления земельно-правовых отношений по каждому участку.
Кроме того, с учетом требований представителей всех инициативных групп АО "СУ-155" поручено предоставить гражданам-участникам строительства реестры пайщиков для проведения общих собраний.