Подмосковные девелоперы привлекают покупателя комфортными площадями и качественной концепцией.

Сегодня в новостройках Подмосковья класса "комфорт" основной покупательский спрос сфокусирован на функциональных квартирах семейного формата площадью от 55 кв.м преимущественно с двумя или тремя комнатами, такие данные приводят в Аналитическом центре ОПИН. Застройщики в сложившейся тенденции привлекают покупателя комфортными площадями и качественной концепцией, а не минимальной ценой малогабаритных квартир.
В структуре спроса на рынке новостроек комфорт-класса Подмосковья на долю 2- и 3-комнатных квартир сегодня приходится 50%, что на 15 п.п. больше, чем два года назад.
Тренд на семейные форматы квартир подтверждает статистика продаж в проектах ОПИН - с начала года доля проданных квартир с двумя и более комнатами увеличилась на 12 п.п.
Основной причиной изменения структуры спроса в пользу "больших" площадей в ОПИН называют желание покупателя приобретать квартиры для улучшения своих жилищных условий и дальнейшего комфортного проживания семьи.
"В сложившихся условиях платежеспособности населения у покупателей квартир четко обозначена верхняя планка по цене. Покупатели предпочитают за ту же сумму приобрести квартиру в ближайшем Подмосковье с хорошей транспортной доступностью, чем небольшую квартиру в пределах МКАД, в которой нельзя будет решить вопрос комфортного проживания семьи, - уточняет Руководитель Аналитического центра компании ОПИН Денис Бобков. - При демократичных ценах подмосковные новостройки комплексного освоения территории, помимо квартир большей площади, отличаются развитой внутренней инфраструктурой - детские сады, школа, магазины шаговой доступности на территории комплекса, что создает все условия для комфортной семейной жизни".
Тем более рост доли жилья с отделкой подтверждает тенденцию спроса на квартиры для скорейшего заселения. В уже построенных корпусах качественная отделка от застройщика позволяет покупателю в течение 2-3 месяцев с момента покупки переехать в новую квартиру, а также сэкономить время и деньги на проведении ремонтных работ.
"Покупатели оценивают функциональность и комфорт квартир в новостройках, "примеряя на себя", свой образ жизни планировки, которые позволят рационально использовать площадь жилья. С одной стороны, очевидно стремление не переплачивать за "лишние метры", а с другой стороны - обеспечить себе удобные условия для проживания, - рассуждает Директор Департамента продаж девелоперской компании ОПИН Наталия Немчанинова. - Так, в 2-комнатных квартирах все чаще предлагается планировка с двумя комнатами и кухней-столовой увеличенной площади до 15 кв.м. Таким образом, покупатель фактически получает все функции и опции 3-комнатной квартиры по цене "двушки".
Кроме того, наличие гардеробной для хранения вещей в современных новостройках уже стало нормой, как и застекленный балкон, где можно организовать рабочее место или зимний сад.
По данным ОПИН средний бюджет покупки 2-комнатной квартиры в Подмосковье сегодня составляет около 4 млн рублей, приобрести 3-комнатную квартиру можно за 5 млн рублей.
О компании:
ПАО "ОПИН" - крупнейшая девелоперская группа в Московском регионе, основанная в 2002 году, основной компетенцией которой является строительство жилой и коммерческой недвижимости в Москве и Подмосковье. За 14 лет ОПИН реализовала порядка 500 000 кв. м коммерческих площадей и освоила порядка 500 гектаров земли под многоэтажную и малоэтажную недвижимость, а также таунхаусы и коттеджи. ОПИН стала первой публичной российской компанией на рынке недвижимости, акции которой котируются на Московской бирже.

Для справки: Название компании: ОПИН, ПАО Адрес: ********** Телефоны: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: ********** [Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]