Не жильё: застройщики обязаны рассказывать об особенностях покупки апартаментов.

На апартаменты не распространяются льготы и закон о тишине. Их строят по другим проектам. Апартаменты могут изъять по решению суда, даже если владельцу больше негде жить.
Застройщики, которые продают апартаменты, обязаны рассказывать покупателям обо всех особенностях этого вида недвижимости. "Апартаменты не являются жильём. Поэтому законодательное регулирование в отношении жилья никакого отношения не имеет к апартаментам, начиная от проектирования, санитарных требований и заканчивая льготами, которые могут иметь граждане в жилых помещениях. Кроме того, апартаменты облагаются повышенными имущественными и земельными налогами", — рассказал заместитель председателя Москомстройинвеста Александр Гончаров.
На апартаменты не распространяется закон о тишине. Если соседи решили открыть стоматологический кабинет или ветеринарную клинику круглосуточной работы, ночью включить музыку погромче, вы не сможете пожаловаться в полицию. "Хорошо ещё, если застройщик дорожит своей репутацией и не экономит на материалах для стен, продумывает звукоизоляцию. В противном случае можно получить дом с "картонными" стенами, как в обычном гостиничном номере, и вы будете слышать всё, что происходит рядом", — объяснил зампредседателя.
Апартаменты могут изъять в случае судебного взыскания, даже если они единственное место для проживания. В случае с жилым помещением такое было бы невозможно. Среди других минусов апартаментов невозможность оформить прописку по месту жительства, трудности с получением места в детском саду и школе, его предоставляют по остаточному принципу.
Пока присваивать апартаментам статус жилья не планируют. Инвесторам предлагают предупреждать покупателей о том, что апартаменты отличаются от жилых помещений нормами инсоляции, высотой потолка и слабой шумоизоляцией.