Цены на квартиры в Новой Москве начинаются от 1,9 млн рублей.

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet проанализировали объем и предложение на первичном рынке жилой недвижимости Новой Москвы в марте 2017 года, а также проследили динамику цен на проекты по классам.
По состоянию на март 2017 года на первичном рынке жилой недвижимости Новомосковского административного округа представлено 27 проектов, объем предложения в которых составил 417,4 тыс. кв. м, за год показатель вырос на 11%. В течение года вышли новые проекты – ЖК "Саларьево Парк", ЖК "Белые ночи", ЖК "Позитив", ЖК "Москвичка" и ЖК "Скандинавия". Также объем предложения пополнялся за счет выхода новых корпусов в уже реализующихся проектах.
Средневзвешенная цена в округе составила 102,3 тыс. руб./кв. м. За год она снизилась на 4,0%, что связано с выходом большого объема нового предложения на начальной стадии строительной готовности.
Первичный рынок НАО представлен преимущественно новостройками комфорт-класса – 88% от общего объема предложения, на экономкласс приходится 5%, бизнес-класс, представленный только ЖК "Дубровка", составляет 7%.
Бoльшую долю предложения в комфорт-классе занимают проекты ЖК "Испанские Кварталы" и ЖК "Бунинские луга". Экономкласс представлен проектом город-парк "Первый Московский", а также панельными корпусами в ряде других проектов.
"Снижение доли экономкласса связано с перераспределением структуры предложения и выходом новых проектов и объемов в комфорт-классе, а также отсутствием выхода новых комплексов в сегменте эконом", - комментирует Юлия Сапор, руководитель аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

При распределении предложения по районам в НАО наибольший объем сосредоточен в сельском поселении Сосенское - его доля составила 48,0% от общего объема предложения в округе. На территории района реализуются 8 объектов - крупнейшими среди них по объему предложения являются ЖК "Бунинские луга", ЖК "Испанские кварталы" и ЖК "Скандинавия". На втором месте сельское поселение Внуковское,на которое приходится 14,1% от общего объема предложения в округе. Здесь реализуются такие проекты как ЖК "Внуково 2016", ЖК "Внуково 2017" и город-парк "Переделкино ближнее".
На третьем месте по объему предложения сельское поселение Десеновское, 13,6% от общего объема предложения. Крупнейший проект в данной локации - ЖК "Новые Ватутинки. Мкрн Центральный".

Снижение цен по сравнению с I кварталом 2016 года отмечено в сегменте комфорт (-3,6%), что связано с выходом нового предложения на начальной стадии строительства, и в бизнес-классе (-8,0%), объясняющееся изменением структуры предложения в ЖК "Дубровка". При этом средневзвешенная цена эконом-класса за этот период показала рост на 2,7 %. Самое доступное предложение в НАО реализуется в проекте "Barkli Медовая долина" - студия 20,23 кв. м за 1,9 млн рублей.


Для справки: Название компании: Est-a-Tet Адрес: ********** Телефоны: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: ********** [Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]