25% сделок на первичном рынке жилья Москвы составляют договоры уступки прав требований по ДДУ.

Порядка 25% сделок на первичном рынке жилой недвижимости в Москве являются сделками по договорам уступки прав требований по договорам долевого участия (ДДУ).
Большинство из них заключаются в инвестиционных целях, сообщил сегодня в рамках дискуссии "Жив ли инвестор на рынке городской недвижимости?" заместитель Председателя Москомстройинвеста Александр Гончаров.
"Когда мы анализируем статистику сделок, которые проходят через Росреестр, то у нас за 9 месяцев 2017 года количество сделок по ДДУ в Москве превысило 48 800. И четвертая часть этих сделок - это сделки по уступке прав по ранее заключенным ДДУ", - сказал Александр Гончаров.
По его словам, большая часть таких сделок по уступке прав проводится в инвестиционных целях. "Договоры уступки могут быть заключены в силу разных семейных обстоятельств, но в том числе мы видим, что есть сделки с инвестиционной составляющей, например, с тем чтобы выйти из проекта до ввода дома в эксплуатацию и избежать уплаты налога на собственность", - отметил заместитель Председателя Комитета.
Александр Гончаров отметил, что количество сделок на первичном рынке Москвы "неуклонно растет". "Мы эту тенденцию наблюдаем последние пять лет, в том числе в кризисные периоды", - подчеркнул он.
По его словам, спрос будет продолжать расти. "Среди покупателей жилой недвижимости превалирует тенденция на удовлетворение своих потребностей, а именно - улучшение жилищных условий", - пояснил Александр Гончаров.
Росту спроса способствуют доступные ставки по ипотеке. "Порядка трети сделок - это сделки с ипотекой, и их количество растет", - добавил заместитель Председателя Комитета.
В настоящее время в Москве с привлечением средств граждан строится 543 объекта, в том числе 527 – по ДДУ и 16 – в рамках жилищно-строительных кооперативов (ЖСК). Сегодня в столице действуют более 100 600 ДДУ. Объем привлеченных в строительство денежных средств граждан составляет около 1 трлн рублей.