В московский премиум "потянулись" с Урала.

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили портрет покупателя в премиальном сегменте новостроек в "старых" границах Москвы. Среднестатистический покупатель премиального жилья в столице выглядит следующим образом: сорокапятилетний москвич (а каждый пятый покупатель – житель Центрального или Уральского федерального округа), приобретающий трех- или однокомнатную квартиру со 100% оплатой, владелец собственного бизнеса, топ-менеджер, чиновник или представитель культуры и шоу-бизнеса.
Основная целевая аудитория премиум-класса – это покупатели в возрасте от 31 до 45 лет (51%). В целом, средний возраст покупателя в премиальном сегменте составляет 45 лет.
По роду деятельности покупателей в премиум-классе преобладают примерно в одинаковых долях владельцы среднего или крупного бизнеса, топ-менеджеры крупных компаний, государственные служащие и представители сферы культуры или шоу-бизнеса.

При распределении покупателей премиум-класса по полу 39% - это женщины и 61% - мужчины. По месту прописки основная часть покупателей премиального жилья проживает в Москве, при этом клиентов с пропиской в других крупных городах РФ также достаточно - это в основном жители Центрального и Уральского федерального округа.
Например, в премиальном жилом квартале IM доля покупателей из других регионов России достигла 33%, тогда как на москвичей пришлось 56%.

В премиум-классе основная доля сделок проходит без привлечения ипотечного кредитования, а доля квартир, приобретенных по ипотеке, составляет 17%. Наибольшим спросом среди покупателей премиального сегмента пользуются трехкомнатные и однокомнатные объекты - 31% и 25%, соответственно.
В ЖК IM, к примеру, наиболее востребованными по типу были однокомнатные квартиры и апартаменты - их доля составила 61%. На втором месте по популярности оказались двухкомнатные квартиры и апартаменты - 33%. Связано такое распределение покупательских предпочтений в проекте с привлекательными бюджетами покупки для однокомнатных квартир и апартаментов. Именно в жилом квартале IM реализуется самое бюджетное предложение в премиальном сегменте - апартаменты по цене от 10,7 млн рублей и квартиры стоимостью от 12,4 млн рублей.
"В целом распределение покупательских предпочтений в премиум-классе осталось достаточно равномерным - при преобладании сделок с трехкомнатными квартирами спрос между "однушками", "двушками" и многокомнатными квартирами распределен почти одинаково. Спрос на однокомнатные квартиры во многом связан с уровнем минимальных бюджетов предложения премиум-класса, которые сейчас сопоставимы с предложением бизнес-класса, даже в Центральном административном округе. Привлекательный входной билет на премиальный рынок интересен инвесторам и покупателям, рассматривающим такую квартиру как временное или стартовое приобретение для дальнейшего расширения жилплощади", - рассказывает Анна Карпова, директор Департамента элитной недвижимости Est-a-Tet.

Для справки: Название компании: Est-a-Tet Адрес: ********** Телефоны: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: ********** [Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]