Средняя цена кв.м. на рынке новостроек столицы за год снизилась на 26,3%.

По данным информационно-аналитического центра "Пересвет-Инвест", средневзвешенная цена 1 кв. м в августе составила 271 735 руб. За месяц цена квадратного метра выросла на 2,7%. За год снизилась на 26,3% (WinNER).
По словам Ольги Марковой, ведущего маркетолога компании "Пересвет-Инвест", с начала года средняя цена кв.м. снизилась практически на 30,0%. Значительно уступили в стоимости новостроек такие округа как Центральный и Северо-Западный: всего с начала года они потеряли 29,9% и 19,7% соответственно.
Средневзвешенная цена квадратного метра, рассчитанная без учета дорогого ЦАО, в августе 2015 года составила 226 088 руб. Цена выросла за месяц на 1,5%, за год на 3,9%. Несмотря на активное строительство положительная динамика цен на рынке с начала года всего 1,3%.
За год снижение долларовых цен на рынке новостроек Москвы достигло 59,0% с учетом ЦАО и 42,2% без его учета.
Средневзвешенная цена квадратного метра в августе 2015 года в сегменте панельного домостроения установилась на уровне 172 037 руб., для монолитного - 257 166 руб. и в сегменте кирпичного строительства - 439 527 руб. За месяц панельные новостройки стали дороже на 0,7%, монолитные на 0,4%, кирпичные на 7,6% за квадратный метр. За годовой период цена квадратного метра в монолитных новостройках снизилась на 27,8%, в панельных и в кирпичных проектах увеличилась на 15,5% и 5,9% соответственно.
На 4,5% и 3,3% соответственно выросла цена кв.м. на однокомнатные и многокомнатные квартиры. На 2,9% и на 1,0% увеличилась на двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. Таким образом, цена кв.м. на однокомнатные квартиры в августе составила 235 992 руб., двухкомнатные - 257 671 руб., трехкомнатные 310 859 руб., многокомнатные 363 062 руб.
За прошедший месяц на рынке новостроек столицы был отмечен рост цены в большинстве административных округов: от 0,4% в Юго-Западном округе до 19,2% в Западном. В Северном и в Северо-Западном цены снизились на 1,8% и 1,9%, и не изменились в Южном округе.
В рейтинге столичных округов по цене 1 кв. м нового жилья по-прежнему лидируют Центральный округ и Западный. Минимум в августе зафиксирован в ЮАО.
По данным августа 2015 года квартиры на рынке новостроек Москвы предлагались в среднем по стоимости 18,96 млн. руб., что на 2,2% ниже, чем в предыдущем месяце (без учета данных по Центральному округу). Стоимость 1-комнатной квартиры выросла за месяц на 6,9%, 2-комнатной на 2,5%. Общая стоимость 3-комнатной и многокомнатной квартиры снизилась за месяц на 2,1% и на 7,7% соответственно. Средневзвешенная стоимость однокомнатной квартиры в августе составила 9,8 млн. рублей, двухкомнатной 17 млн. рублей, трехкомнатной 29,9 млн. рублей, многокомнатной 54 млн. рублей.
В августе 2015 средневзвешенная стоимость квартиры без учета показателей Центрального округа в панельной новостройке составила 10,6 млн. р., в монолитной 17,5 млн. р. в кирпичной - 45,7 млн. р. Бюджет покупки снизился за месяц на 3,5% и 2,6% соответственно для квартир в монолитных и в кирпичных домах. В панельных объектах стоимость выросла на 4,2%.
На рынок новостроек Москвы в августе вышло три новых проекта: ЖК "Потапово Lite" на юго-западе столицы в районе Южное Бутово, ЖК "Город" на севере в Дмитровском районе и жилой комплекс на Маршала Захарова в Орехово-Борисово Северное. На рынке нового жилья в августе по данным базы недвижимости WinNER в продаже находилось 3 859 квартир. За месяц объем квартир уменьшился на 8,7%