PNK Group построит два логистических парка в Москве за 14 млрд рублей.

Строительство комплексов на севере и юго-востоке столицы начнется в 2016 году
PNK Group построит еще два логистических комплекса на севере и юго-востоке Москвы, площадью до 400 тыс. кв. м каждый. Об этом сообщил ТАСС в кулуарах ежегодной конференции складской и индустриальной недвижимости исполнительный директор группы Олег Мамаев.
"У нас есть еще два участка на севере и на юго-востоке Москвы. В течение пары месяцев мы объявим о запуске на этих участках логистических комплексов на 250-400 тыс. кв. м каждый. Мы будем выводить их на рынок вне зависимости от рыночной ситуации, площади будут сдаваться в аренду", - рассказал ТАСС Мамаев. Строительство проектов начнется в 2016 году, уточнил он.
Объекты будут, скорее всего, реализовываться пофазно, а общий объем инвестиций в каждый проект превысит 7 млрд руб., сообщил ТАСС директор департамента индустриальной и складской недвижимости Knight Frank Вячеслав Холопов. Текущий диапазон ставок аренды на подобные объекты - порядка 4000-4500 руб. за кв. м в год. Такого рода проекты будут скорее исключением из правил на непростом рынке 2015-2016 года ввиду ограниченного финансирования и спроса спекулятивного строительства, уверен Холопов.
Кризис в сегменте складской недвижимости Мамаев связывает с тем, что за 2014 год количество игроков на рынке складской недвижимости удвоилось. В результате в 2015 году появилось избыточное количество девелоперских проектов в сегменте. По его словам, неокупаемые и пустующие проекты, создают давление на рынок, которое выражается в непривычно высоком уровне пустующих площадей (до 10% от общего объема рынка), что тормозит приток инвестиций и банковского финансирования. При этом из 10% простаивающих складов, 6% изначально имели провальную концепцию, уверен Мамаев.
Как сообщал ТАСС в августе 2015 года, PNK Group закрыла последние свободные площади в индустриальном парке PNK-Чехов сделкой с Adidas Group. Спортивный бренд приобрел здание площадью 120 тыс. кв. м, что стало крупнейшей сделкой на рынке складской недвижимости Подмосковья. По оценке управляющего партнера Rusland SP Ильи Шуравина, рыночная стоимость здания составляет не менее 5,4 млрд руб. В июне 2015 года группа "БИН" Михаила Гуцериева приобрела у PNK Group индустриальный парк "PNK-Чехов". Размер сделки эксперты оценили в 16,6 млрд руб.
Девелоперская компания PNK Group специализируется на инвестициях в строительство собственных индустриальных парков, в которых предусмотрены складские помещения класса А +. Компания владеет 11 проектами в Москве и регионах. Совокупная площадь проектов в стадии реализации составляет около 1,4 млн кв. м. Крупнейшими арендаторами складов компании являются Volkswagen, Auchan, MARS, Adidas, Panasonic, Х5 Retail Group, М.Видео, Эльдорадо и др.

Для справки: Название компании: ПНК Групп, ООО (PNK Group) Адрес: ********** Телефоны: ********** Факсы: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: ********** [Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]