Более миллиона ипотечных кредитов на 2 трлн рублей выдано за девять месяцев 2018 года в России.

По данным ЦБ, объем выдачи жилищных кредитов вырос на 47,5% в количественном выражении и на 61% — в денежном
Объем ипотечных кредитов, выданных россиянам в январе-сентябре 2018 года, составил 2 трлн 70,9 млрд рублей, что на 61,1% больше, чем за аналогичный период прошлого года, свидетельствует информация на сайте ЦБ РФ.
Таким образом, уже побит прошлогодний рекорд, когда за 12 месяцев в РФ было выдано ипотеки на 2,02 трлн рублей.
За девять месяцев банки предоставили гражданам 1 млн 33,4 тыс. ипотечных кредитов, что на 47,5% больше, чем в январе-сентябре 2017 года.
За отчетный период в стране выдано всего 11 валютных ипотечных кредитов на сумму 367 млн рублей в рублевом эквиваленте.
Совокупный объем портфеля ипотечных кредитов физлиц в январе-сентябре 2018 года вырос на 18% — до 6 трлн 120,4 млрд рублей. Прирост портфеля в третьем квартале был на 7,4% больше, чем во втором — рекордные 362,7 млрд рублей против 337,7 млрд рублей (прежний максимум этого показателя).
В то время как портфель рублевых ипотечных кредитов за девять месяцев увеличился на 18,3%, до 6 трлн 84,3 млрд рублей, объем задолженности по кредитам в валюте в рублевом эквиваленте уменьшился на 15,1%, до 36,1 млрд рублей.
Общий объем просроченных кредитов в январе-сентябре увеличился на 5,8% — до 73 млрд рублей. Доля просроченных кредитов к 1 октября составила 1,19% против 1,33% в начале года.
Общий объем просроченных рублевых кредитов за девять месяцев увеличился на 10,5% — до 60,3 млрд рублей, валютных, напротив, снизился на 11,8%, до 12,7 млрд рублей.
Доля просроченных кредитов в рублевом ипотечном портфеле снизилась за это время с 1,06% до 0,99%, в портфеле валютных кредитов — выросла с 33,87% до 35,2%.
Доля валютных кредитов в общей сумме просроченных кредитов на 1 октября составила 17,4% (в начале года — 20,9%). В то же время задолженность по валютным кредитам в общей сумме задолженности по ипотеке снизилась с 0,82% до 0,59%.
Средневзвешенная ставка по ипотечным жилищным кредитам в рублях, предоставленным в сентябре, по отношению к августу снизилась с 9,42% до 9,41% годовых. Таким образом, она вновь обновила минимум за всю историю наблюдений, свидетельствуют данные Банка России.
Напомним, что ЦБ РФ на заседании 14 сентября 2018 года объявил о повышении ключевой ставки на 0,25 п.п., до 7,5% годовых, что стало одной из причин повышения ипотечных ставок в ряде банков. В частности, основной игрок рынка — Сбербанк — в октябре повысил ставки на 0,4-0,6 п.п.
На заседании 26 октября совет директоров ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 7,5% годовых. Последнее в этом году заседание по ключевой ставке состоится 14 декабря.
Как сообщалось, президентом РФ Владимиром Путиным поставлена задача снизить среднюю ипотечную ставку до 8% годовых к 2024 году. Минстрой считает эту задачу выполнимой при условии сохранения стабильной ключевой ставки. По прогнозам ведомства, до конца года ставка сохранится на уровне чуть выше 9%.