Дольщикам Кременчугской: проект мирового соглашения разработан и находится на согласовании (Москва).

Предварительное судебное заседание по новому рассмотрению Арбитражным судом города Москвы дела между ЗАО "ФЦСР" и ООО "Аванта" назначено на 7 сентября 2015 года.
Об этом шла речь на рабочем совещании 23 июля 2015 в Москомстройинвесте, которое провел Председатель Комитета Константин Тимофеев, по вопросу урегулирования существующего экономического спора между сторонами.
Также на совещании стало известно, что проект мирового соглашения между ООО "Аванта" и ЗАО "ФЦСР" разработан сторонами и согласован ЗАО "ФЦСР", застройщиком жилого дома по адресу: ул. Кременчугская, вл. 11-17, корп. 18-18А (ЗАО). В настоящее время проект мирового соглашения находится на согласовании у учредителей ООО "Аванта".
Генеральный директор ЗАО "ФЦСР" Петр Иванов сообщил также, что застройщик провел встречи с 50 гражданами-участниками долевого строительства, которые претендуют на 59 квартир, оплаченных ранее по договорам купли-продажи с ООО "Аванта" и ЗАО "Конкордия-эссет менеджмент", и включены в приложение к Дополнительному соглашению № 2 к инвестиционному контракту между ЗАО "ФЦСР" и Правительством Москвы.
Напомним, прием граждан-участников долевого строительства, включенных в приложение к Дополнительному соглашению № 2 к инвестконтракту, начался 6 июля 2015 года.
По словам П. Иванова, по итогам проведенных встреч были подписаны договоры участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении двух квартир по проекту, прошедшему экспертизу; письменное согласие на подписание ДДУ выразили граждане в отношении 43 квартир. В отношении 8 квартир получено предварительное согласие от граждан, однако с конкретной квартирой по проекту участники долевого строительства пока не определились. Кроме того, как сообщил П. Иванов, в отношении 6 квартир (6 физических лиц) получен отказ от граждан. В официальном письме, направленном ЗАО "ФЦСР" в Москомстройинвест, указываются следующие причины отказа: не устраивает планировка квартиры; не устраивает размер доплаты за дополнительные кв. метры (при расхождении площади в большую сторону, чем было оплачено ранее); не хочет меньшую по площади квартиру, а доплатить за "лишние" кв. метры нет возможности; не хочет квартиру в корп. 18-18А, а намеревается взыскать денежные средства с ООО "Аванта"; настаивает на пентхаусе, который откорректированным проектом не предусмотрен.
Завершить прием всех граждан (98 человек) застройщик планирует в начале августа.
Ранее П. Иванов сообщал, что к 14 июля 2015 года компания планирует сформировать пакет документов для открытия адреса регистрации. Однако в официальном письме отмечается, что подать на регистрацию в Росреестр первый ДДУ застройщик планирует 24 июля 2015 года.
Напомним, ранее 24 июня 2015 года, застройщик ЗАО "ФЦСР" и ООО "Аванта" согласовали перевод существующих предварительных договоров купли-продажи квартир дольщиков в ДДУ с ЗАО "ФЦСР". Согласованная сторонами схема включает в себя одновременное подписание следующих документов: ДДУ между ЗАО "ФЦСР" и физическими лицами, договора уступки прав требования к ООО "Аванта" (или "Конкордия-эссет менеджмент") между дольщиками и ЗАО "ФЦСР" (указанные права требования пойдут в оплату ДДУ), а также мирового соглашения между ООО "Аванта" и ЗАО "ФЦСР". Мировое соглашение подтвердит права граждан на квартиры с ЗАО "ФЦСР" и отказ сторон от встречных исков. Тем самым, судебные разбирательства прекращаются, и граждане остаются в договорных отношениях с застройщиком с оплатой ДДУ в виде переуступки права требования, как прописано в Дополнительном соглашении № 2 к инвестиционному контракту между ЗАО "ФЦСР" и Правительством Москвы.
Кроме того, на совещании стало известно, что ООО "Аванта" представило в Москомстройинвест список граждан, которые также должны быть включены в приложение к допсоглашению. Список включает в себя 5 человек, в том числе по 2 гражданам в Комитет не представлены комплекты документов. После проверки документов данных граждан Москомстройинвестом на рассмотрение Градостроительно-земельной комиссии города Москвы будет выноситься вопрос включения их в приложение к допсоглашению.
Также П. Иванов обратил внимание присутствующих, что очередное судебное заседание по вопросу банкротства ООО "Аванта" состоится 12 августа 2015 года. "Важно, если решение о введении процедуры наблюдения будет принято, чтобы физические лица, имеющие право требования, были включены в реестр кредиторов, потому что срок исковой давности уже истек", - отметил П. Иванов.