Минимальный бюджет предложения в проектах реконструкции – 5,1 млн рублей.
20.06.2017 в 16:32 | INFOLine, ИА (по материалам компании) | Advis.ru
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet проанализировали рынок проектов реконструкции в столице и выделили те, где в продаже представлено более 5 лотов.
Выбранные проекты относятся к классам бизнес и премиум, средняя цена в бизнесе составляет 289,5 тыс. руб./ кв. м, в премиуме - 489,7 руб./ кв. м, практически все проекты относятся к сегменту апартаментов. При этом минимальный бюджет предложения составляет 5,1 млн рублей при площади 21,5 кв. м в апартаментах "Loftec". Самый большой объем предложения зафиксирован в проекте "Klein House" – в реализации представлено 11,2 тыс. кв. м.
"Проекты реконструкции представляют собой уникальные здания с особенной концепцией, не рассчитанные на массовый сегмент рынка, - комментирует Владимир Богданюк, руководитель департамента проектов Est-a-Tet. - Потенциал развития подобных проектов несомненно присутствует на рынке недвижимости, однако в связи со спецификой предложения существенная доля потенциальных покупателей предпочитает выбирать более классические с точки зрения строительства варианты, поэтому в большинстве случаев лоты в таких проектах обладают длительным сроком экспозиции".
Из них в пределах Садового кольца расположены проекты "Современник", "Полянка 44", "DEPRE LOFT" и клубный дом "il Ricco". Минимальный бюджет предложения в данной локации составляет 19,6 млн рублей - лот площадью 37,3 кв. м можно купить в проекте "Современник".
В границах ТТК расположены "Loftec", "Klein house", "Большевик", "Tribeca Apartaments", "Art Residence", "Mostman", "Loft Factory", "РАССВЕТ Loft*Studio" и "Bunin". Остальные проекты находятся за ТТК. Стоит отметить тот факт, что наибольшее количество проектов реконструкции расположены в ЦАО, преимущественно в Басманном районе.
Таблица: расположение по возрастанию бюджета
Для справки: Название компании: Эст-А-Тет, ООО (Est-a-Tet) Адрес: ********** Телефоны: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: ********** [Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]
Выбранные проекты относятся к классам бизнес и премиум, средняя цена в бизнесе составляет 289,5 тыс. руб./ кв. м, в премиуме - 489,7 руб./ кв. м, практически все проекты относятся к сегменту апартаментов. При этом минимальный бюджет предложения составляет 5,1 млн рублей при площади 21,5 кв. м в апартаментах "Loftec". Самый большой объем предложения зафиксирован в проекте "Klein House" – в реализации представлено 11,2 тыс. кв. м.
"Проекты реконструкции представляют собой уникальные здания с особенной концепцией, не рассчитанные на массовый сегмент рынка, - комментирует Владимир Богданюк, руководитель департамента проектов Est-a-Tet. - Потенциал развития подобных проектов несомненно присутствует на рынке недвижимости, однако в связи со спецификой предложения существенная доля потенциальных покупателей предпочитает выбирать более классические с точки зрения строительства варианты, поэтому в большинстве случаев лоты в таких проектах обладают длительным сроком экспозиции".
Из них в пределах Садового кольца расположены проекты "Современник", "Полянка 44", "DEPRE LOFT" и клубный дом "il Ricco". Минимальный бюджет предложения в данной локации составляет 19,6 млн рублей - лот площадью 37,3 кв. м можно купить в проекте "Современник".
В границах ТТК расположены "Loftec", "Klein house", "Большевик", "Tribeca Apartaments", "Art Residence", "Mostman", "Loft Factory", "РАССВЕТ Loft*Studio" и "Bunin". Остальные проекты находятся за ТТК. Стоит отметить тот факт, что наибольшее количество проектов реконструкции расположены в ЦАО, преимущественно в Басманном районе.
Таблица: расположение по возрастанию бюджета
Название ЖК | Округ | Район | Класс | Тип | Объем предл-я, тыс. кв. м. | Средневзв. цена в проекте, тыс. руб./кв. м | Площадь предл-я с мин., кв. м. | Мин. бюджет предл-я, млн руб. |
Loftec | ЦАО | Басманный | бизнес | апартаменты | 6,3 | 242,5 | 21,5 | 5,1 |
Klein House | ЦАО | Басманный | бизнес | апартаменты | 11,2 | 297,1 | 18,7 | 6,7 |
Loft River | СЗАО | Покровское-Стрешнево | бизнес | апартаменты | 1,9 | 222,7 | 43 | 8,5 |
Studio#12 | СВАО | Марьина роща | бизнес | апартаменты | 5,7 | 165,3 | 58,1 | 9,2 |
Большевик | САО | Беговой | премиум | апартаменты | 7,6 | 345,4 | 35,3 | 10,2 |
Park Plaza | САО | Головинский | бизнес | апартаменты | 0,6 | 228,6 | 43,8 | 10,4 |
Парк Мира (вторая очередь) | СВАО | Алексеевский | бизнес | апартаменты | 3,3 | 229 | 46,8 | 10,6 |
Tribeca Apartaments | ЦАО | Басманный | бизнес | апартаменты | 6,4 | 296,2 | 39,2 | 13,6 |
Art Residence | САО | Беговой | бизнес | апартаменты | 10,2 | 405,2 | 42 | 13,7 |
Mostman | ЦАО | Таганский | премиум | квартиры | 8,2 | 339,2 | 61,7 | 16,7 |
Loft Factory | ЦАО | Басманный | бизнес | апартаменты | 1 | 270,7 | 61,1 | 18,3 |
Современник | ЦАО | Басманный | премиум | апартаменты | 2 | 555,7 | 37,3 | 19,6 |
РАССВЕТ Loft*Studio | ЦАО | Пресненский | премиум | апартаменты | 2,7 | 335,8 | 79 | 25,3 |
Полянка/44 | ЦАО | Якиманка | премиум | квартиры | 2 | 783,1 | 48,5 | 34,9 |
DEPRE LOFT | ЦАО | Тверской | премиум | апартаменты | 2,7 | 596,6 | 82,5 | 37,7 |
il Ricco | ЦАО | Басманный | премиум | апартаменты | 0,9 | 522,6 | 75,9 | 49,3 |
Bunin | ЦАО | Хамовники | премиум | апартаменты | 1,8 | 833,6 | 64,4 | 65,7 |
Для справки: Название компании: Эст-А-Тет, ООО (Est-a-Tet) Адрес: ********** Телефоны: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: ********** [Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]
Введите e-mail получателя:
Укажите Ваш e-mail:
Получить информацию:
Получить информацию:
Специальное предложение