Апартаменты в Москве покупают …москвичи.

Среди покупателей столичных апартаментов доля москвичей составляет почти 90% – к такому выводу пришли эксперты "БЕСТ-Новострой", изучив портрет покупателя в квартале "Березовая аллея".
В ходе исследования удалось получить довольно интересные цифры, которые во многом идут в разрез с уже устоявшимся образом покупателя апартаментов.
Так, например, потеряло актуальность расхожее мнение, что основная категория покупателей апартаментов – это холостяки не старше 40. Если это утверждение и было верным пару лет назад, то сегодня самая массовая группа – семейные пары в возрасте 35-50 лет, которые приобретают апартаменты для собственного проживания, недалеко от своего дома, в своем районе, и покупают либо для себя, либо для того, чтобы отселить туда повзрослевших детей.
"Чаще всего это люди со средним доходом 80-120 тыс. руб. в месяц, При этом подавляющее большинство, не менее 90% покупателей – это москвичи. Они уже имеют собственную недвижимость в Москве, соответственно, прописка их не волнует, равно как неважна она и для детей, зарегистрированных в родительской квартире", – поясняет Ирина Доброхотова, председатель совета директоров "БЕСТ-Новострой".
По роду деятельности основная часть покупателей – индивидуальные предприниматели, представители интеллигенции. Также, по информации застройщика квартала "Березовая аллея", немалую долю составляют и спортсмены: "В данном конкретном случае их привлекает спортивная составляющая комплекса "Березовая аллея", а именно – Центр водных видов спорта "Динамо" с 50-метровым бассейном международного стандарта и физкультурно-оздоровительный комплекс со всевозможными детскими секциями", – отмечает член совета директоров компании "Д-Инвест" Алексей Дунаев.
По схеме приобретения портрет покупателя апартаментов практически идентичен с портретом покупателя квартир. Так, с помощью ипотечного кредита приобретается порядка 70% лотов, примерно 20% от общего числа сделок составляют покупки с полной единовременной оплатой, 10% приходится на приобретение в рассрочку.
Что привлекает покупателя апартаментов в первую очередь?
Первый и самый главный фактор – это возможность за относительно небольшие деньги получить недорогое жилье в хорошем обжитом районе, который, как правило, обладает и прекрасной транспортной доступностью, и полным набором уже действующей инфраструктуры.
К примеру, в комплексе апартаментов "Березовая аллея", где минимальная стоимость лота не превышает 3 млн рублей, покупателей привлекает близость объекта к Ботаническому саду и ВДНХ, а также пешая доступность от станции метро. При этом комплекс удобно расположен и с точки зрения автомобилистов – поблизости пролегают Проспект Мира, Алтуфьевское и Дмитровское шоссе. Что касается инфраструктуры, то к уже имеющимся в районе объектам застройщик добавит торговый центр, возведенный в рамках проекта, а также под коммерческие цели будут отданы и первые этажи.
"Кроме того, к концу 2018 года в пешей доступности от комплекса будет сооружен транспортно-пересадочный узел. Данный фактор уже сегодня положительно влияет на инвестиционный потенциал комплекса, поскольку появление ТПУ однозначно увеличит цену лотов и аренды апартаментов в "Березовой аллее" не менее чем на 10-20%", – уверена Ирина Доброхотова.
Справка о проекте.
Квартал "Березовая аллея" расположен на участке 5,2 га, в 7 минутах ходьбы от станции метро "Ботанический сад", в 10 минутах езды от Третьего транспортного кольца. Апартаменты в этом комплексе стоят от 2,9 млн.руб и реализуются в рамках 214-ФЗ.
Комплекс будет состоять из 5 корпусов, включающих 2,1 тыс. апартаментов, уникальный современный Центр водных видов спорта (30 тыс. кв. м) с 50-метровым плавательным бассейном, большой волейбольный зал (5 тыс. кв. м), клинику спортивной медицины и апарт-отель для спортсменов.
Всестороннюю поддержку проекту осуществляет спортивное общество "Динамо", чей легендарный ватерпольный клуб будет базироваться в Центре водных видов спорта.
Завершить строительство квартала "Березовая аллея" планируется в 2018 году.