Ценовое дно на рынке жилой недвижимости достигло предела - Г. В. Елянюшкин.

4 июня состоялось III Всероссийское совещание по развитию жилищного строительства, где с докладом о комплексном развитии территорий в Московской области выступил глава стройкомплекса Подмосковья Герман Вячеславович Елянюшкин.
Заместитель Председателя Правительства Московской области подчеркнул, что Московская область, действительно, является лидером по строительству: в 2014 году были введены рекордные 9,945 млн кв. м жилья. Также он сделал прогнозы, что ожидать от строительного рынка на текущий год.
"Сейчас покупатели затихли. Однако отрасли была оказана поддержка, которая несколько оживила спрос - на 15% . Но падение все же есть. Следующая тревожная тенденция - это ожидание населения, что сейчас жилая недвижимость подешевеет. Могу с уверенностью сказать, что ценовое дно на рынке жилой недвижимости достигло предела. Мы помним, что происходило в 2003, 2006, 2008 годах, когда наступил кризис: люди побежали покупать квартиры за бесценок. У нас некоторые категории покупали квартиры за 10-15 тыс. руб. за кв. м. Мы провели анализ: средняя цена квартиры обманутого дольщика 15 тыс. руб. за кв. м. То есть за эти деньги построить невозможно. И вот сейчас обманчивым является ожидание, что в результате демпинговых явлений можно будет купить квартиру по низкой цене", - поделился прогнозами глава стройкомплекса Подмосковья.
Поэтому задача Правительства Московской области не допустить возникновения новых обманутых дольщиков.
"Чтобы защитить покупателей, мы встречались со многим застройщиками и подписали Хартию о добропорядочном поведении на рынке. В документ входит два основных требования: недопущение недобросовестной конкуренции и продажа квартир только по ФЗ №214", - пояснил Г.В. Елянюшкин.
Самое главное, покупатели должны смотреть на репутацию компании, как она прошла предыдущий кризис, были ли задержки с вводом. Те компании, которые входят в двадцатку крупнейших, показали слою состоятельность.
После кризиса прошлых лет была решена проблема большинства обманутых дольщиков Московской области: порядка 12 тыс. человек получили наконец-то свои квартиры. Кто-то даже через 10 лет. И на эти цели было направлено порядка 30 млрд руб. Но в нынешней ситуации при таком пике жилищного строительства, конечно, будет еще сложнее, и важно не допустить возникновения новых обманутых граждан.