Минкультуры сдаст в аренду по рублю 3,8 тыс. исторических памятников. "РБК-Недвижимость". 20 апреля 2015

Министерство культуры РФ пытается спасти исторические памятники, сдавая их в аренду за бесценок
Минкульт РФ собирается сдать в аренду 3,8 тыс. аварийных исторических зданий – по рублю за каждое, пишут "Известия". На торги в числе прочих будут выставляться сильно разрушенные объекты, от которых остался только фундамент или часть стены. Заместитель министра культуры Григорий Пирумов рассказал, что взять памятник в аренду сможет любое физическое или юридическое лицо.
Лотами аукционов станут объекты культурного наследия, принадлежащие госказне или подведомственным Минкультуры организациям. Первый тип памятников будет сдаваться в аренду на 49 лет. Срок аренды второго типа объектов может варьироваться, при этом он не должен превышать 49 лет. Арендная ставка в течение всего срока аренды в любом случае будет оставаться неизменной.
Победителем аукциона станет тот, кто предложит максимальную арендную ставку, примет на себя обязательства восстановить объект в течение семи лет (со дня его передачи в аренду), а также предоставит банковские гарантии в размере не менее 35% от проектной сметы. "После проведения арендатором работ по сохранению объекта культурного наследия арендатор вправе распоряжаться таким объектом любым способом, предусмотренным действующим законодательством для договоров аренды (субаренда, залог и т.д.), при условии уведомления арендодателя, — заявил чиновник "Известиям".
Сейчас проект постановления правительства о внедрении федеральной программы льготной аренды памятников уже подготовлен и находится на согласовании в Минюсте, Минфине и Минэкономразвития. Как пишут "Известия", его планируется внести в правительство РФ не позднее третьего квартала 2015 года.
Условия региональных программ
Согласно правилам региональных программ "Рубль – за квадратный метр" в Москве и "Усадьбы Подмосковья" в области, победитель конкурса получает объект культурного наследия, который находится в плохом состоянии в аренду на 49 лет. Не более чем за пять лет он должен провести восстановительные работы. При этом льготная арендная ставка 1 рубль за 1 кв.м. начинает действовать только после того, как инвестор полностью завершит работы — до этого ему приходится платить рыночную стоимость аренды.
В рамках программы "Усадьбы Подмосковья", с ноября 2013 года по декабрь 2014 года сдано в льготную аренду 16 исторических усадеб, среди которых 9 находятся в собственности Московской области, 7 – разных муниципальных образований региона. Арендаторы уже приступили к работам по реконструкции и восстановлению объектов.
В рамках программы "Рубль за квадратный метр" за 2013-2014 годы на торгах было реализовано десять объектов. Как сообщает сайт Департамента городского имущества Москвы, сумма, по которой сдаются в аренду лоты (до завершения реконструкции), в среднем, в 5-7 раз превышает стартовую.