АЛРОСА купит бизнес-центр у группы "Арети" миллиардера Игоря Макарова (Москва).

Группа АЛРОСА ведет переговоры о покупке 22-этажного бизнес-центра в районе Новые Черемушки на юге Москвы. По оценкам экспертов, продавец — группа "Арети" миллиардера Игоря Макарова может получить за актив до 4 млрд руб.
Алмазодобывающая группа АЛРОСА планирует купить бизнес-центр "Тоуэр", расположенный по адресу Севастопольский пр-т, 28, корп. 1, и принадлежащий группе "Арети" (ранее "Итера") Игоря Макарова, рассказали РБК два источника на рынке коммерческой недвижимости. Пока стороны "не пришли к компромиссу по условиям сделки", уточняет еще один собеседник РБК.
В пресс-службе АЛРОСА сообщили, что сейчас компания ищет офисные площади. В них планируется разместить филиал компании — Единую сбытовую организацию "АЛРОСА". Рассматриваются несколько вариантов, в том числе часть указанного здания на Севастопольском проспекте, утверждает представитель АЛРОСА. Сейчас Единая сбытовая организация располагается в здании на ул. 1812 года, где арендует площади в основном у Гохрана России. Договор аренды истекает в этом году, в здании планируется капитальный ремонт.
Источники РБК настаивают, что речь идет о покупке всего здания. Представитель "Арети" отказался от комментариев.
Офисный комплекс на Севастопольском проспекте состоит из построенных в конце 1990-х 22-этажной башни в форме трилистника и соединенного с ней шестиэтажного здания. Общая площадь комплекса — свыше 29,2 тыс. кв. м.
Несмотря на то что у здания "крепкий конструктив" и оно расположено на большой огороженной территории, само строение "морально устарело", планировки по современным меркам уже неэффективны, отмечает управляющий партнер консалтинговой компании ILM Андрей Лукашев. По его мнению, при сделке возможен "значительный дисконт" в размере 15–20%, с учетом которого справедливая стоимость объекта составляет около 4 млрд руб. Оценка руководителя департамента рынка капиталов и инвестиций Cushman&Wakefield Алана Балоева ниже — 2,5–3 млрд руб.
АЛРОСА рассматривает возможность перевести в бизнес-центр в Новых Черемушках все подразделения, а офисы в других районах Москвы продать, считают источники РБК. По их словам, на продажу может быть выставлен в том числе головной офис АЛРОСА в Москве, который находится в бизнес-центре "Аквамарин III" на Озерковской набережной. Помещения площадью 11 тыс. кв. м в этом бизнес-центре компания купила у AFI Development Льва Леваева в 2013 году.
Летом 2018 года АЛРОСА сообщила, что планирует сократить площади, которые занимает московский офис, чтобы оптимизировать расходы. Для этого компания выставила на продажу два здания в 1-м Казачьем переулке — д. 12, стр. 1, и д. 15 — общей площадью 5,1 тыс. кв. м. Еще одно здание, расположенное в том же переулке, АЛРОСА арендовала у Москвы; в прошлом году оно было передано департаменту городского имущества города.
Макаров с состоянием $2,1 млрд занимает в последнем рейтинге богатейших бизнесменов России, составленном редакцией Forbes, 46-е место. В 2013 году он продал "Роснефти" газовые активы своей компании "Итера". После сделки название "Итера" поменялось на "Арети".

Для справки: Название компании: Международная группа компаний АРЕТИ (МГК АРЕТИ, ARETI) Адрес: ********** Телефоны: ********** Факсы: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: **********

Для справки: Название компании: ********** Адрес: ********** Телефоны: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: **********

Для справки: Название компании: ********** Адрес: ********** Телефоны: ********** Факсы: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: ********** [Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]