"МИЭЛЬ-Новостройки": Перспективы рынка Домодедовского района связаны со строительством парка "Россия".

Специалисты "МИЭЛЬ-Новостройки" проанализировали, какое влияние окажет строительство масштабного многофункционального парка "Россия" на первичный рынок недвижимости Домодедовского района.
Концепция парка
В скором времени в Домодедовском районе планируют начать строительство многофункционального парка "Россия", который должен стать культурным и развлекательным центром Московской области.
Согласно концепции, парк "Россия" будет поделен на три тематические зоны. В Южной зоне расположится парк с миниатюрами основных российских достопримечательностей. Там же разместится зоопарк площадью 10 га и парк "Легенды России" площадью 50 га, на территории которого будут воссозданы самые значимые исторические события нашей Родины.
Спортивная составляющая проекта будет реализована в Северной зоне парка, где 41 га предназначено под парк экстремальных видов спорта. Здесь же запланировано строительство парка загородного отдыха с гостиницами. Концепция Восточной зоны находится в стадии разработки.
Транспортные перспективы района
Главными транспортными артериями района являются трассы "Дон" и Московское малое кольцо, а также Павелецкая и Большая окружная железные дороги. В связи со столь масштабным проектом в Домодедовский районе запланированы улучшения в плане транспортной доступности.
Заявлено, что в среднесрочной перспективе будут построены и реконструированы 60 дорог, развязок и переездов, в том числе новая федеральная дорога, которая пойдет в обход аэропорта "Домодедово". Также в планах - увеличение скорости и частоты движения электричек. Уже начата реконструкция депо под скоростные поезда.
"Близость к столице и масштабность задуманного должны привлечь в парк "Россия" большое количество туристов. Процесс строительства и дальнейшего обслуживания инфраструктуры парка создаст большое количество новых рабочих мест. К тому же создание такого значимого проекта будет способствовать улучшению транспортной доступности района, что повысит привлекательность территории для потенциальных покупателей" - комментирует генеральный директор компании "МИЭЛЬ-Новостройки" Софья Лебедева.
Дефицит новостроек в окружении парка
В непосредственной близости от парка находится фактически единственный проект – "Квартал Гальчино". Строительство проекта ведется в микрорайоне Барыбино.
Проект комфорт-класса состоит из 6 корпусов переменной этажности, возводимых по технологии монолит-кирпич. Общая жилая площадь составит более 40 тыс. кв. м.
В "Квартале Гальчино" реализуются однокомнатные квартиры стоимостью от 2 млн рублей, двухкомнатные – от 2,9 млн руб., и трехкомнатные – от 3,6 млн руб. Квартиры предлагаются с предчистовой отделкой.
"Хотя сейчас в ближайшем окружении парка "Россия" строится только один проект "Квартал Гальчино", учитывая перспективы благоприятных инфраструктурных изменений, можно ожидать увеличение потенциального спроса в районе" - резюмирует Софья Лебедева.