"МИЭЛЬ-Новостройки": Цена на первичном рынке Москвы снизилась на 2,2%.

По данным аналитического отдела компании "МИЭЛЬ-Новостройки", в июле 2015 года объем предложения в "старых" границах Москвы увеличился за счет выхода новых корпусов в уже действующих проектах, а также нового проекта бизнес-класса – ЖК "Дыхание". При этом на присоединенных территориях объем предложения сократился за счет продажи остатков квартир в готовых корпусах. Средневзвешенная цена снизилась в Москве и Новой Москве не только из-за структурных изменений, но и благодаря различным скидкам и акциям от застройщиков.
По данным базы объектов компании "МИЭЛЬ-Новостройки", в июле 2015 года общее количество новостроек в Москве выросло на 4,5% и составило 257 объектов (106 проектов). Общая площадь квартир в продаже соответствовала 1,28 млн кв. м (+1,3%), что составляет 17,2 тыс. квартир.
Средневзвешенная цена предложения составила 238,6 тыс. руб. за кв. м (минус 2,2%), что соответствовало 4178 долл. за кв. м (минус 6,8%).
Средневзвешенная цена предложения на квартиры в новостройках экономкласса увеличилась на 3,7% и составила 109,9 тыс. руб. за кв. м. В продажу поступил новый объем квартир во втором корпусе ЖК "Терлецкий парк", который находится на высокой стадии строительства. В сегменте комфорт-класса средневзвешенная цена за июль составила 167,3 тыс. руб. за кв. м (минус 0,8%). Предложение пополнилось новым корпусом в ЖК "River park". В бизнес-классе цена незначительно уменьшилась на 0,5% – 252,2 тыс. руб. за кв. м. В районе Тимирязевский стартовали продажи квартир в ЖК "Дыхание", минимальный бюджет покупки составляет 14 млн руб.
Общее количество новостроек в Новой Москве сократилось на 3% и составило 294 корпуса. При этом предложение пополнилось новыми корпусами в уже реализуемых масштабных проектах: город-парк "Первый Московский", ЖК "Бунинские луга". Количество реализуемых квартир в Новой Москве выросло на 1,2% и составило 9,2 тыс. (540 тыс. кв. м).
В июле 2015 года средневзвешенная цена предложения на рынке Новой Москвы уменьшилась на 0,2% и составила 97,4 тыс. руб. за кв. м (1706 долл. за кв. м). В домах экономкласса цена за квадратный метр выросла на 0,4% (92,1 тыс. руб. за кв. м), в комфорт-классе уменьшилась на 0,5% (94,9 тыс. руб. за кв. м). При этом в сегменте бизнес-класса цена осталась на уровне прошлого месяца – 142,8 тыс. руб. за кв. м.
"В июле 2015 года в Москве в "старых" границах выросло количество корпусов в реализации, а в Новой Москве сократилось за счёт продажи остатков в готовых корпусах. В границах "старой" Москвы и Новой Москвы цена уменьшилась, так как застройщики активно предлагают различные скидки и акции для привлечения покупателей, а также за счёт структурных изменений в предложении и выхода новых объёмов квартир", –комментирует генеральный директор компании "МИЭЛЬ-Новостройки" Софья Лебедева.