55% от общего объема продаж в Новой Москве приходится на три проекта.

Специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet провели исследование первичного рынка недвижимости Новой Москвы, оценили предложение, спрос и цены на жилье в новостройках.
Развитие территории Новой Москвы начиналось с освоения Коммунарки. Именно здесь появились первые крупные проекты, которые строили три девелопера – А101 (бывший ГК "Масштаб"), ГК "МИЦ" и концерн "Крост". Эти компании до сих пор присутствуют в данной локации, но по мере повышения интереса со стороны покупателей Новая Москва стала привлекать и других крупных застройщиков – ГК ПИК, ГК Абсолют, Capital Group, ГК "Гранель". Также стали активно застраиваться земли не только вдоль Калужского шоссе, но и соседних направлений – Боровского и Киевского шоссе.
Предложение
Сегодня вдоль Калужского шоссе, эпицентра развития Новой Москвы, ведется строительство 11 жилых комплексов общей площадью более 1 млн кв. м, но, как и 5 лет назад, основной объем строительства ведется одной компанией – А101. На долю застройщика приходится 35% от общего масштаба проектов и 82% от объема квартир в продаже. Это четыре крупных жилых комплекса: "Испанские кварталы", Москва А101, "Скандинавия" и "Белые ночи". Второе место традиционно удерживает ГК "МИЦ" с двумя проектами – ЖК "Южное Бунино" и ЖК "Кленовые аллеи". На долю данных проектов приходится 16% от общего масштаба проектов и 23% от числа квартир в продаже. Тройку лидеров замыкает ГК ПИК с ЖК "Бунинские луга", проект занимает 16% от объема застройки по масштабу и 12% по объему экспозиции.
Спрос
Спрос на новостройки Новой Москвы достаточно велик – на текущий момент это 35% всех зарегистрированных в Московском регионе ДДУ. Среди проектов, строящихся вдоль Калужского шоссе, лидирующие позиции занимают ЖК "Бунинские луга", "Испанские кварталы" и "Новые Ватутинки". Доля данных проектов составляет 55% от общего объема продаж в 2017 году. При этом на долю проектов А101 приходится 41% сделок 2017 года.
Ценовая ситуация

Проект	Девелопер	ГК	диапазон по площади квартир, кв. м		диапазон по цене кв. м, тыс. рублей		диапазон по стоимости лотов, млн руб.
			Min	Max	Min	Max	Min	Max
«Южное Бунино»	МИЦ	IV кв. 2019	23,6	88,5	70,3	107,9	2,387	8,706
ЖК «Бунинские Луга»	ПИК	III кв. 2018 - II кв. 2019	18,9	129,4	77,9	134,3	2,463	11,391
ЖК «Испанские кварталы»	А101	IV кв. 2018 -III кв. 2019	28,1	107,6	74,8	130,4	3,429	10,764
ЖК «Скандинавия»	А101	IV кв. 2018 - IV кв. 2019	20	92,1	75,1	156,5	2,594	8,97
ЖК «Новые Ватутинки мкр. Центральный»	АО «Инвесттраст»	II - III кв. 2018	26,2	106,7	84	103,5	2,528	9,443
ЖК «Москвичка»	ГК «Гранель»	III кв. 2018 - II кв. 2019	18	61,5	86,5	125,9	1,942	6,958
ЖК «Москва А101»	А101	II кв. 2019 - I кв. 2020	34,6	88,8	79,8	106,9	3,285	8,129
ЖК «Новая Звезда»	ГК Крост	II кв. 2018 - IV кв. 2019	22	88,3	84,6	149,3	2,438	8,626
ЖК «Белые ночи»	А101	I кв. 2019	30,4	98,4	70,7	107,1	2,926	7,824
ЖК «Новое Бутово»	MD Group	IV кв. 2017 - II кв. 2018	25,8	84	88,8	133,1	2,82	9,213
ЖК Кленовые аллеи	МИЦ	IV кв. 2019	26,1	81,5	74,4	118,6	1,968	9,432

"Территории Новой Москвы продолжат активно осваиваться, - сообщает Роман Родионцев, руководитель по работе с ключевыми партнерами Est-a-Tet. - Благодаря освоению более отдаленных от МКАД районов объемы строительства будут активно увеличиваться. Помимо этого, продолжится застройка вдоль Киевского и Боровского шоссе, а развитие транспортной инфраструктуры будет поддерживать спрос на высоком уровне".

Для справки: Название компании: Эст-А-Тет, ООО (Est-a-Tet) Адрес: ********** Телефоны: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: ********** [Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]