"Донстрой" увеличит инвестиции в 2018 г. на 14% и впервые выйдет в дешевый сегмент.

Планируется, что к следующему году доля комфорт-класса в продажах компании составит 5%
Девелоперская компания "Донстрой" намерена увеличить инвестиции в 2018 г. на 14% до 38,6 млрд руб. При этом компания решила выйти в новый и более дешевый сегмент рынка - "комфорт-класс", который стал стандартом для масштабной программы реновации в Москве. Об этом журналистам сообщила генеральный директор компании "Донстрой" Алена Дерябина.
"Объем инвестиций компании в 2017 году составляет 33,8 млрд руб., в следующем предполагается вложить 38,6 млрд руб. - отметила она. - Новый для нас сегмент - комфорт. Цель, которую мы преследовали, - это создать продукт доступный по цене, но высокого <…> класса".
Она пояснила ТАСС, что к концу 2017 года портфель продаж компании состоит из более дорогих сегментов "бизнес", "премиум" и "де-люкс". В 2018 году доля продаж в сегменте "де-люкс" составит 24%, комфорт займет 5%. "Донстрой" работает с 1994 г. на рынке Москвы. Все построенные дома (8,4 млн кв. м) относятся к "дорогим" сегментам: "Алые Паруса", "Воробьевы Горы", "Триумф-Палас", "Дом на Мосфильмовской".
О комфорт-классе
Девелоперы традиционно используют три типа строительства домов и отделки квартир - "стандарт" (ранее использовался термин "эконом", но он сложно соотносился с международными понятиями), "комфорт" и "премиум", или "бизнес".
Как пояснили ТАСС в риелторской и консалтинговой компании "Метриум групп", недвижимость и отделка комфорт- класса появилась на российском рынке в кризис 2008-2009 годов, после падения спроса, и изначально расценивалась как маркетинговый ход. Однако, как отмечают эксперты, в результате на рынок впервые стали выходить жилые комплексы более высокого качества по сравнению с эконом-классом, но при этом дешевле, чем комплексы класса "бизнес".
Отделка-комфорт класса стоит дороже, чем традиционный муниципальный ремонт, так как требует использования более дорогих и более качественных материалов.
Впервые в истории рынка недвижимости признаки отделки "комфорт" были зафиксированы как стандарт при реализации программы реновации в Москве, стартовавшей в апреле 2017 года и рассчитанной до 2032 года. В августе 2017 г. власти столицы приняли стандарты отделки квартир, согласно которым реализован принцип "въехал - живи", то есть не требуют ремонта. Помимо этого квартиры будут иметь улучшенную звукоизоляцию, датчики задымления, счетчики учета коммунальных услуг, застекленные лоджии и балконы, дворы без машин.
Проекты "Донстрой" в новом сегменте
Выход в новый для "Донстрой" сегмент будет реализован на части проекта "Раменки" (в одноименном районе Москвы) и проекте Fresh в на юге Москвы неподалеку от усадьбы Царицыно. Это два из пяти новых комплексов, к строительству которых компания приступит с 2018 года, пояснила Дерябина. В более дорогих и традиционных для компании сегментах будут введены дома сегмента "бизнес" и "премиум" внутри нового квартала "Раменки", а также Freedom (106,5 тыс. кв. метров на берегу Москвы-реки неподалеку от ММДЦ "Москва-Сити" и квартала "Сердце столицы").
Общая площадь всех новых проектов составит 531 тыс. кв. метров, в том числе "комфорт-класса" - 230 тыс. кв. м. К концу 2018 года общая площадь проектов на этапе строительства составит 2,9 млн кв. метров.
Объем выручки компании в 2018 году по сравнению с 2017 годом может вырасти на 20% до 48 млрд руб., сказала Дерябина.

Для справки: Название компании: Дон-Строй Инвест, ЗАО (ДОНСТРОЙ) Адрес: ********** Телефоны: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: ********** [Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]