"МИЭЛЬ-Новостройки": Объем панельного жилья в Москве за год вырос на 16%, а в Московской области сократился на 25%.

Специалисты компании "МИЭЛЬ-Новостройки" проанализировали изменения на рынке панельного домостроения в текущем году и выяснили, что в 2016 году панельных новостроек в Москве стало больше, а в Новой Москве и Московской области их количество, наоборот, сократилось.
По итогам 2016 года доля панельного жилья в "старых" границах Москвы немного увеличилась – с 10,5% в конце прошлого года до 11,1%. Стоит отметить, что минимальная доля панели за последний год была в феврале 2015 года – всего 5,5%.
При этом в абсолютных цифрах объем панельного жилья в Москве вырос на 16%. По итогам прошлого года данный показатель составлял 203 тыс. кв.м, сейчас – 263 тыс. кв.м.
В "старых" границах Москвы в текущем году на рынок вышло два новых панельных проекта – "Квартал 21/19" и "Мир Митино", где часть корпусов панельные. Также выходили новые корпуса в районе Некрасовка и в действующих проектах "Варшавское шоссе, 141" и "Мещерский лес".
"Конечно, на площадках, расположенных от ТТК и до МКАД, застройщики выводят монолитные проекты комфорт-класса, а панельные новостройки выходят уже за МКАД. Несмотря на то, что объем предложения панельного жилья вырос, доля осталась практически неизменной. Скорее всего, в следующем году доля панели немного уменьшится. Новые проекты или корпуса будут выходить, но при этом большими темпами будут выходить именно монолитные проекты. Это связано с тем, что перспективные площадки внутри МКАД в большей степени предполагают строительство жилья комфорт- и бизнес-класса, следовательно, возводимые по монолитному типу домостроения", – комментирует генеральный директор компании "МИЭЛЬ-Новостройки" Наталья Шаталина.
Если говорить про Новую Москву, то доля панельного жилья сейчас составляет 17,9%. Всего год назад доля панели была 29,6%. При этом объем панельного жилья за год сократился на 51% – со 176 до 90,5 тыс. кв.м.
Главной причиной стало то, что новых панельных проектов не выходило, только несколько корпусов в уже действующих. Также снижение объемов панельного жилья объясняется тем, что объем предложения на присоединенных территориях в целом сокращается, а более высокими темпами из предложения вымываются наиболее бюджетные варианты, то есть как раз квартиры в панельных домах.
В Московской области доля панельного жилья за год практически не изменилась – произошло незначительное сокращение с 17,1 до 16,9%. А вот в абсолютных цифрах изменение, наоборот, значительно – на 24,7%. По итогам прошлого года объем панельного жилья составлял 786,3 тыс. кв.м, а на данный момент – 592,1 тыс. кв.м.
"Ситуация на рынке панельного домостроения в Московской области является отражением ситуации на всем первичном рынке в данной локации. За последний год объем предложения на первичном рынке Подмосковья (в зоне до 30 км от МКАД) снизился на 25% в связи с тенденцией переориентации части наиболее платежеспособного спроса в "старые" границы Москвы. В этой ситуации застройщики либо сами переориентировались на столицу, либо снизили темпы вывода новых проектов", – объясняет Наталья Шаталина.
Компания "МИЭЛЬ-Новостройки" ГК "МИЭЛЬ" занимает одну из лидирующих позиций в московском регионе по объемам реализации жилья в новостройках. За 20 лет успешной работы компания реализовала более 3,5 млн кв. м жилой недвижимости.
Основными направлениями деятельности компании являются управление продажами и консалтинг. Приоритетное направление – работа с масштабными проектами комплексного освоения территорий.
В числе реализуемых проектов компании можно выделить следующие объекты:
– В Москве – проект премиум-класса "Виноградный"; жилые комплексы бизнес-класса "Скай Форт", "Донское Подворье", апарт-отель YE’S, The Loft Club., ЖК "Академ Палас", ЗИЛАРТ, проекты комфорт-класса – PerovSky, ЖК "Лучи";
– В Московской области – новостройки в г. Апрелевка, ул. Дубки,1, 2/3, 4; ЖК VESNA; г. Видное, ЖК "Эко Видное", ЖК "Эко Видное 2.0"; г. Домодедово, ЖК "Домодедово Парк"; ЖК "Большое Домодедово" г. Железнодорожный, мкр. "Центр-2"; г. Королев, ЖК "Валентиновка парк"; г. Пушкино, ЖК "Серебрянка"; г. Реутов, мкр. 6А, 8, 9, 9А, ул. Комсомольская,2 ; г.о. Химки, ЖК "Новогорск Парк", ЖК "Солнечная система", "Загородный квартал"; г. Щелково, микрорайон "Богородский", г. Ивантеевка ЖК "Берег Скалбы", "Дача Шатена"., Ступинский р-н Город-спутник "Новое Ступино"; Одинцовский район, ЖК "Аккорд. SMART-КВАРТАЛ", "Одинбург", г. Обнинск ЖК "Циолковский"; пос. Заречье "Дом на Тихой"; г.п. Дмитров ЖК "Пятиречье"; с.п. Павло-Слободское "Нахабино Ясное"; Люберецкий район "Люберцы 2016", Люберцы 2017", "Октябрьский 2016".
- В Новой Москве – малоэтажный жилой комплекс комфорт-класса "Андерсен", а также "Внуково 2017"
ГК "МИЭЛЬ" — одна из самых крупных и опытных сетевых компаний российского рынка недвижимости. Основанная в 1990 году, сегодня ГК "МИЭЛЬ" объединяет порядка 110 офисов на территории РФ и за рубежом.
Группа компаний "МИЭЛЬ" оказывает полный комплекс риэлторских услуг: покупка и продажа квартир на первичном и вторичном (регулярном) рынке, продажа загородной недвижимости, продажа коммерческой недвижимости, аренда городской, загородной и коммерческой недвижимости, операции с элитным жильем и с недвижимостью за рубежом. Также в рамках группы развивается инвестиционно-девелоперское направление деятельности.
Общий портфель проектов "МИЭЛЬ" составляет около 2 млн кв. м. Среди крупнейших проектов, в которых группа компаний принимала активное участие, — ЖК "Гранд Паркъ", "Приват-Сквер", "Академический", "Фьюжн Парк", микрорайоны "Волжский", "Юбилейный", "Красная горка" и другие.

Для справки: Название компании: МИЭЛЬ-Новостройки Адрес: ********** Телефоны: ********** Web: ********** Руководитель: ********** [Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]