В одном шаге от подземки: новостройки Москвы рядом с метро.

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор 20-и новостроек в "старых" границах Москвы, расположенных на минимальном расстоянии от ближайших действующих станций метро. В первую тройку лидеров вошли проекты: ЖК V-House с минимальным бюджетом покупки 11 млн рублей, дом "Дыхание" – 16 млн рублей и ЖК LIFE-Ботанический сад – 7,1 млн рублей.
В ходе исследования были рассмотрены новостройки Москвы в "старых" границах во всех сегментах с предложением квартир и апартаментов, которые находятся на расстоянии не более 5 минут пешком от ближайшей действующей станции метро согласно сервису Яндекс.Карты и обладают наиболее доступным бюджетом покупки.
В непосредственной близости от станций метро находятся проект бизнес-класса ЖК V-House (стоимость квартир начинается от 11 млн рублей за объект площадью 50,5 кв. м), дом премиум-класса "Дыхание" (стоимость квартир начинается от 16 млн рублей), а также жилой комплекс комфорт-класса LIFE-Ботанический сад, в рамках которого реализуется самое бюджетное предложение квартир в проектах, расположенном рядом с метро – 7,1 млн рублей за квартиру площадью 40,1 кв. м.
В разрезе по сегментам самое бюджетное предложение в шаговой доступности от станции московского метрополитена в комфорт-классе реализуется в комплексе апартаментов "ТехноПарк" – объект площадью 28,8 кв. м за 4,2 млн рублей. В бизнес-классе – квартира площадью 23,1 кв. м за 5,4 млн рублей в жилом комплексе Vander Park. В премиум- и элит-классе самое доступное предложение представлено в МФК "IQ-квартал" – апартаменты площадью 59 кв. м стоимостью 28,5 млн рублей и клубном доме "Рахманинов", где за 33,6 млн рублей можно приобрести апартаменты площадью 48,5 кв. м.
Стоит отметить, что у покупателей апартаментов в проектах "Москва-Сити" (башни "Империя", "Меркурий", "IQ-квартал", ОКО, "Город Столиц" и "Федерация") в непосредственной близости расположены целых три станции метро – Международная, Выставочная и Деловой центр. Стоимость апартаментов начинается от 28,5 млн руб.

ЖК	Адрес	Район	Класс	Примечание	Метро	Минут от метро	Минимальный бюджет, млн руб.	Площадь предложения с мин. бюджетом, кв. м
V-House	Электролитный проезд, вл. 16, корп. 5,6	Нагорный	бизнес	квартиры	Нагорная	1	11	50,5
«Дыхание»	Дмитровское шоссе, вл. 13	Тимирязевский	бизнес	квартиры	Тимирязевская	1	16	50,2
LIFE-Ботанический сад	Серебрякова пр-д	Свиблово	комфорт	квартиры	Ботанический сад	1	7,1	40,1
Imperia Tower (ММДЦ)	Пресненская наб., д. 6	Пресненский	премиум	апартаменты	Выставочная	2	73,7	120,5
«Меркурий Сити» (ММДЦ)	Пресненская наб., д. 10	Пресненский	премиум	апартаменты	Выставочная	2	59,4	81,4
IQ-квартал (ММДЦ)	Краснопресненская наб., уч. 11	Пресненский	премиум	апартаменты	Выставочная	2	28,5	59
«ОКО» (ММДЦ)	Пресненская наб., вл. 16	Пресненский	премиум	апартаменты	Выставочная	2	86,2	85
«Город Столиц» (ММДЦ)	Пресненская наб. д.8	Пресненский	премиум	апартаменты	Выставочная	2	106	83,1
«Федерация» (ММДЦ)	Пресненская наб., д. 12	Пресненский	премиум	апартаменты	Выставочная	2	63,2	140,3
Smolensky De Luxe	1-й Смоленский пер.,вл. 19-21	Арбат	элита	апартаменты	Смоленская	2	60	80
«СоветникЪ»	Большая Дмитровка, д.5/7, стр. 2	Тверской	элита	апартаменты	Театральная	2	46,4	45
St. Nickolas	Никольская ул., д. 10/2	Тверской	элита	апартаменты	Лубянка	3	189,8	103,5
«Рахманинов»	Малый Кисловский пер., д.3, стр. 1	Пресненский	элита	апартаменты	Арбатская	3	33,6	48,5
«Город на реке Тушино-2018»	Волоколамское шоссе, вл. 67, корп. 1	Покровское-Стрешнево	комфорт	квартиры	Спартак	3	6,3	40,8
«Родной город. Каховская»	Внутренний пр-д, вл. 8, корп. 1	Зюзино	комфорт	квартиры	Каховская	4	6,3	34,2
	Варшавское шоссе, вл. 141	Чертаново Южное	комфорт	квартиры	Аннино	4	4,3	22,3
Re:Form	Хромова, д. 3	Преображенский	бизнес	апартаменты	Преображенская площадь	5	6,8	37,7
Vander Park	Рублевское ш., вл. 101 - 105	Кунцево	бизнес	квартиры	Молодежная	5	5,4	23,1
«ТехноПарк»	Автозаводская ул., вл. 23	Даниловский	комфорт	апартаменты	Технопарк	5	4,2	28,8
«ВТБ Арена Парк»	Ленинградский проспект, вл. 36, корп. 6	Аэропорт	бизнес	апартаменты	Динамо	6	12,2	45,5

"Наличие станции метро в шаговой доступности остается важным фактором после бюджета покупки при выборе жилья покупателями. Особенно в массовом сегменте. Что же касается элит- и премиум-класса, то практически все проекты расположены недалеко от станций московского метрополитена. В бизнес-, комфорт- и экономклассе близкое расположение проектов к станциям метро встречается не так часто. При этом в сегментах массового строительства близость к метро в значительной степени влияет на ценообразование в проекте", - отмечает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

Для справки: Название компании: Est-a-Tet Адрес: ********** Телефоны: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: ********** [Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]