Самые продаваемые проекты 2017 года.

Специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet подготовили рейтинг проектов 2017 года с самым большим объемом продаж. За прошедшие 11 месяцев 2017 года в сегменте бизнес-класса в "старой" Москве более половины сделок (51%) пришлось на 10 проектов. При этом их суммарный объем предложения по состоянию на конец года составил 27%, а средняя цена кв. м ниже лишь на 3% по сравнению с показателем по всем проектам столицы. Среди самых востребованных проектов большинство расположено в ЦАО (Пресня) и САО. Самым продаваемым проектом стал ЖК "Черняховского 19", расположенный в САО Москвы, – объем продаж составил 8% от сделок по бизнес-классу в Москве. Объем предложения в этом проекте - 12,9 тыс. кв. м, а средняя цена 209,3 тыс. руб./кв. м. ЖК "Символ" занял второе место с 7% заключенных ДДУ, показатель средней цены составляет 188,4 тыс. руб./кв. м. На третьем месте ЖК "Династия" с 6% сделок, объем предложения 5,3 тыс. кв. м, средние цены – 214,6 тыс. руб./кв. м.
ТОП-10 самых продаваемых жилых комплексов бизнес-класса*

Рейтинг спроса	Проект	Округ	Тип	Объем предложения, тыс. кв. м	Ср цена, тыс.р./кв. м
1	Черняховского 19	САО	квартиры	12,9	209,3
2	Символ	ЮВАО	квартиры	26,1	188,4
3	Династия	САО	квартиры	5,3	214,6
4	ONLY	ЗАО	апартаменты	13,9	234,3
5	Зиларт	ЮАО	квартиры	68,7	219,7
6	Сердце Столицы	СЗАО	квартиры	87,4	268,7
7	Сити Парк	ЦАО	квартиры	23,2	288,2
8	Пресня Сити	ЦАО	апартаменты	76	208,6
9	Царская Площадь	САО	квартиры + апартаменты	65	240,6
10	Центр-Сити	ЦАО	квартиры	35,8	222,8

* По состоянию на IV квартал 2017 г.
Среди проектов массового сегмента в 2017 году преобладало предложение в пределах МКАД (70%), при этом спрос на квартиры в этих комплексах составил 63% от общего числа сделок в массовом сегменте по Москве.
Среди проектов в пределах МКАД на 10 лидирующих ЖК пришлось 42% сделок. При этом их совокупный объем предложения составил лишь 23% от числа сделок в этом сегменте, а средняя цена на 9% ниже средней по рынку (внутри МКАД). Наиболее продаваемым был проект "Green Park" с объемом предложения 25,8 тыс. кв. м, средние цены в нем находятся на уровне 164,9 тыс. руб./кв. м. Второе место занял мкрн "Домашний", средняя цена здесь составляет 135,9 тыс. руб./кв. м, третье место занимает жилой квартал SREDA.
"В рейтинг вошли проекты, в которых были отмечены самые высокие темпы продаж, в основном это масштабные комплексные проекты с богатой инфраструктурой, качественной архитектурой и благоустройством, - отмечает Владимир Моребис, коммерческий директор Est-a-Tet. - В некоторых проектах представлены и дополнительные характеристики - например, в ЖК "Город на реке Тушино-2018" будет собственный спортивный кластер, включающий бассейн, Ледовый дворец, стадион и множество других спортивных сооружений. Кстати, в этом проекте при сдаче 1 Квартала в эксплуатацию были распроданы весь представленный в нем объем квартир".
ТОП-10 самых продаваемых жилых комплексов массового сегмента внутри МКАД*

Рейтинг спроса	Проект	Округ	Тип	Объем предложения, тыс. кв. м	Ср цена, тыс.р./кв. м
1	Green Park	СВАО	квартиры	25,8	164,9
2	Домашний	ЮВАО	квартиры	56,89	135,9
3	SREDA	ЮВАО	квартиры	31,93	172,3
4	Поколение	СВАО	квартиры	8,1	159,5
5	Аннино Парк	ЮАО	квартиры	22,7	143,9
6	Варшавское шоссе 141	ЮАО	квартиры	5,4	159,6
7	ВЛюблино	ЮВАО	квартиры	17,5	138
8	Римского-Корсакова 11	СВАО	квартиры	18	134,6
9	Город на реке Тушино-2018	СЗАО	квартиры	24,6	176,4
10	Ясный	ЮАО	квартиры	21,5	153,4

* По состоянию на IV квартал 2017 г.
Среди проектов массового сегмента, расположенных за границами МКАД, 72% сделок пришлось на 5 крупных жилых комплексов. Их совокупный объем предложения составил 52%, а средняя цена также ниже среднего показателя по объектам за МКАД на 9%. Самым продаваемым проектом стал ЖК "Мещерский лес", расположенный в ЗАО. Объем предложения составляет 14,3 тыс. кв. м, средние цены здесь на уровне 119,3 тыс. руб./кв. м. Интересно, что в проекте "Жемчужина Зеленограда" самые невысокие цены - 88,9 тыс. руб./кв. м, при этом в рейтинге он занимает только пятое место.
ТОП-5 самых продаваемых жилых комплексов массового сегмента, расположенных за МКАД*:

Рейтинг спроса	Проект	Округ	Тип	Объем предложения, тыс. кв. м	Ср цена, тыс.р./кв. м
1	Мещерский лес	ЗАО	квартиры	14,3	119,3
2	Некрасовка	ЮВАО	квартиры	138	99,6
3	Северный (Москва)	СВАО	квартиры	13,6	103,5
4	Лучи	ЗАО	квартиры	44,3	121,3
5	Жемчужина Зеленограда	ЗелАО	квартиры	22,2	88,9

* По состоянию на IV квартал 2017 г.

Для справки: Название компании: Эст-А-Тет, ООО (Est-a-Tet) Адрес: ********** Телефоны: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: ********** [Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]