Модернизация ДСК в Москве получила одобрение экспертов.

Совместная работа Москомархитектуры и Департамента градостроительной политики города Москвы, проектных организаций, предприятий стройиндустрии столицы по разработке и внедрению новых серий жилых домов, проектирование и строительство которых осуществляется за счет средств бюджета города Москвы, получила одобрение Объединенного научно-технического совета по вопросам градостроительной политики и строительства города Москвы.
Резолюцией ОНТС также было отмечено, что мероприятия "Дорожной карты" по реализации "Плана-графика модернизации жилых домов повторного применения на территории Москвы в рамках развития производства домостроительных комбинатов" выполнены.
"Комфортность городской среды определяется не только количеством квадратных метров или степенью благоустройства, но, в первую очередь, архитектурой. От формата застройки, ее уникальности зависит психологическое восприятие. В конечном итоге, это влияет и на стоимость недвижимости, так что застройщики сами заинтересованы в том, чтобы повышать качество домов, - отметил Сергей Кузнецов. - Сегодня у нас десять ДСК, которые отправляют продукцию на московский рынок; руководствуясь поручением мэра Сергея Собянина, идет масштабная работа по модернизации производства".
По словам главного архитектора, с целью расширения линейки проектов серий необходимо продолжить работу с домостроительными комбинатами в части разработки новых проектов с учетом технических аспектов существующих технологий и дальнейших планов их модернизации.
"Тема развития новых серий и их вариаций крайне важна, наша цель – научиться производить на комбинатах некий конструктор, из которого архитектор может собрать дома различной этажности, с разнообразными фасадными решениями. На сегодняшний день строительство по новым стандартам в Москве идет на более чем 19 площадках - это порядка полумиллиона квадратных метров. Например, это серии "ПИК-1" на Варшавском шоссе, сери "ДСК-1" в Некрасовке и другие", - рассказал Кузнецов.
Существенным фактором экономической привлекательности новых серий главный архитектор столицы назвал первые этажи зданий, которые застройщик может сдавать в аренду или продавать: "Большие прозрачные витрины привлекательны для арендаторов. Это означает, что каждый дом фактически становится многофункциональным. Создаются новые рабочие места, что немаловажно для новых территорий".
С 2015 года в Москве, в соответствие с № 305-ПП, вступили в силу новые стандарты жилой застройки. Требования к архитектурно-градостроительным решениям относятся к многоквартирным жилым зданиям, проектирование и строительство которых осуществляется за счет средств бюджета. Но данное постановление повлекло за собой изменения и в № 284-ПП, которые позволяют не выдавать АГР инвестиционным проектам, не соответствующим требованиям качества. В первую очередь, стандарты касаются типовой жилой застройки. В соответствии с поручением мэра Москвы Сергея Собянина в столице с 2016 года прекращается строительство старых панельных серий. Современные проекты ДСК утвердили по итогам совместной работы с Москомархитектурой.