Получить рейтинг INFOLine Retail Russia TOP-100

Новости промышленности

 Услуги INFOLine

Периодические обзорыПериодические обзоры

Все обзоры

Готовые исследованияГотовые исследования

Все исследования

Курс доллара США

График USD
USD 19.08 73.4321 +0.4645
EUR 19.08 87.3401 +0.8735
Все котировки валют
 Топ новости

В Москве существенно снизилась доступность новостроек для покупателей. "РБК-Недвижимость". 27 марта 2019

В Москве существенно снизилась доступность новостроек для покупателей. РБК-Недвижимость. 27 марта 2019
В 2018 году резкое сокращение коэффициента доступности произошло из-за снижения доходов и быстрого роста цен на жилье
В 2018 году коэффициент доступности новостроек Москвы для покупателей упал сразу на 15%. Об этом говорится в исследовании риелторской компании "Метриум". По уровню доступности новые квартиры в столице сравнялись с показателями конца 2014 года, когда произошло резкое падение реальных доходов населения в сочетании с девальвацией рубля, отмечают аналитики компании.
По подсчетам аналитиков, московской семье из двух человек со средним доходом придется копить на квартиру в новостройке комфорт-класса в столице (без учета Новой Москвы) 9,39 года. Для сравнения: в конце 2017 года этот показатель достигал 8,17. Столь резкое падение доступности жилья аналитики компании объясняют снижением доходов жителей столицы и ростом цен на первичном рынке.
Как считали
Для расчета коэффициента специалисты соотнесли чистый годовой доход московской семьи (данные Росстата) со средней стоимостью новой двухкомнатной квартиры (данные "Метриума") массового сегмента в старых границах столицы. Также при расчетах аналитики учитывали прожиточный минимум трудоспособного жителя столицы, устанавливаемый городскими властями.
В исследовании приводится пример расчета: за 2018 год средняя семья в Москве заработала порядка 1,030 млн руб. (около 61 тыс. руб. в месяц на одного человека) за вычетом прожиточного минимума (порядка 18 тыс. руб. в месяц на члена семьи). Совокупный чистый доход сократился на 4% по сравнению с концом 2017 года (1,074 млн руб.).
По данным "Метриума", средняя стоимость двушки в конце прошлого года составляла 9,67 млн руб. (59,7 кв. м). При этом в конце 2017 года средняя двухкомнатная квартира, пригодная по площади для проживания семьи (58,2 кв. м), стоила 8,77 млн руб. Таким образом, за прошлый год средний бюджет покупки квартиры вырос практически на 1 млн руб. — на 10%.
"Раньше рост цен на новостройки компенсировали снизившиеся ставки по ипотечным кредитам. Сейчас кредит вновь стал дорожать на фоне резкого снижения доступности новых квартир. Если ставки по кредитам достигнут непривлекательных для москвичей пределов, то спрос на новостройки сократится", — прогнозирует управляющий партнер "Метриума" Мария Литинецкая.
На вторичном рынке Москвы аналитики компании "Инком" фиксировали максимальную за десятилетие доступность жилья в 2016 году. При существовавших тогда доходах населения и ценах на жилье среднестатистическому москвичу потребовалось бы 15,2 года, чтобы накопить на квартиру.

Для справки: Название компании: Метриум, ООО (Метриум Групп) Адрес: ********** Телефоны: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: **********
[Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]
Рейтинг:
Увеличить шрифт Увеличить шрифт | |  Версия для печати | Просмотров: 10
Введите e-mail получателя:

Укажите Ваш e-mail:

Получить информацию:

Вконтакте Facebook Twitter Yandex Mail LiveJournal Google Reader Google Bookmarks Одноклассники FriendFeed
 Специальное предложение

Не упустите возможности воспользоваться бонусами при покупке одного из самых рейтинговых обзоров INFOLine «Рынок DIY 2024 года».

В пакет входит бесплатное предложение:

Спецпред_DIY_март24.jpg

Свяжитесь с нами любым удобным способом:

+7 (812) 322-68-48, +7 (495) 772-76-40
retail@infoline.spb.ru

Или напишите сообщение через бот https://t.me/INFOLine_auto_Bot – он сразу сообщит специалистам отдела развития INFOLine о вашем обращении.