Принуждение к рублевой аренде ухудшит инвестклимат в России.

Инвестиционный климат на рынке недвижимости России может ухудшиться из-за принудительного перевода арендных ставок в рубли.
По мнению экспертов компании S.A. Ricci, такие изменения приведут к сокращению объемов нового строительства и дальнейшему снижению доверия инвесторов к рынку.
Аналитики настаивают, что ценообразование в области коммерческой недвижимости должно регулироваться рыночным путем, на основе спроса и предложения.
В S.A. Ricci отметили, что в последнее время переход на рублевые ставки аренды происходит на рынке коммерческой недвижимости естественным путем.
Так, например, на складском рынке такая тенденция, начавшаяся в конце 2014 года, сохранилась и стала повсеместной и на следующий год.
В офисном сегменте практически все бизнес-центры класса В и В+ перешли на рублевые ставки аренды, поэтому, если данная инициатива распространится на офисы, она будет иметь воздействие только на БЦ класса А, уверены эксперты.
Большинство зданий класса А кредитовались в валюте, именно поэтому в этом сегменте еще остаются валютные сделки, но основная их масса относится к сделкам по пересмотру условий, а новые сделки, как правило, заключаются либо в рублях, либо с валютным коридором, пояснили в S.A. Ricci.
На прошлой неделе Министерство промышленности и торговли РФ попросило владельцевторговых центров перевести арендные ставки в рубли. Если собственники ТРЦ откажутся это сделать добровольно, ведомство намерено принять закон, запрещающий аренду в иностранной валюте.
Полный список ритейлеров и франчайзи смотрите здесь.