Цены на новостройки Подмосковья выросли на 2%.

За первые недели декабря средняя цена на новостройки Подмосковья увеличилась почти на 2% и составила 81 143 руб/кв.м. Это на 12,5% больше, чем было в начале года. В ОПИН считают, что к концу декабря средняя цена может вырасти еще на 3-6%.
Повышение ключевой процентной ставки и валютные скачки, неясность в отношении дальнейшего развития ипотечного сектора подстегнули покупательский спрос на новостройки в декабре, который уже сегодня превышает традиционные показатели.
"Застройщики в этой ситуации для минимизации своих рисков в краткосрочной и среднесрочной перспективе, учитывая наличие спроса, могут повышать цены. В этом случае рост средней цены на новостройки Подмосковья по итогам года может составить 15-17% вместо традиционных 10-12% - считает Руководитель Аналитического центра ОПИН Денис Бобков. - При этом, в случае серьезного подорожания ипотеки, продавцы будут стремиться внедрить альтернативные инструменты покупки (например, платные рассрочки), чтобы поддержать спрос".
В массовом сегменте с января наиболее активно дорожали проекты эконом-класса и дорогие классы жилья - 10% и 28 % соответственно. Наиболее востребованный комфорт-класс вырос лишь на 4% с начала года из-за выхода новых проектов по стартовым ценам. При этом в отдельных строящихся объектах комфорт-класса рост цены составлял до 10-15% в месяц.
Дорогие сегменты в Подмосковье, бизнес- и премиум-класс, также активно дорожали в течение года, показав по итогам 11,5 месяцев 28% роста, что подтвердило востребованность этого сегмента в Московской области, в том числе в качестве альтернативы дорогому столичному жилью.
На сегодняшний день в Подмосковье средняя цена на новостройки эконом-класса составляет около 74 000 руб/кв.м, комфорт-класса - 78 000 руб/кв.м, бизнес и премиум - 114 000 руб/кв.м и 230 000 руб/кв.м соответственно.