На Софийской набережной в Москве появится многофункциональный центр.

Градостроительно-земельная комиссия города Москвы (ГЗК), возглавляемая Мэром Москвы Сергеем Собяниным, на заседании 19 июня 2014 года одобрила Градостроительные планы земельных участков (ГПЗУ) по адресам: Софийская наб., вл. 4-10, Болотная пл., вл. 14 для строительства многофункционального центра.
Проекты ГПЗУ утверждены в соответствии с проектом режимов использования земель и градостроительных регламентов территории в границах зон охраны объектов культурного наследия на территории квартала № 345. На территориях охранных зон объектов культурного наследия запрещаются строительство, реконструкция объектов капитального строительства, кроме мероприятий по регенерации исторической среды, осуществляемых в соответствии с установленным режимом охранной зоны для сохранения, восстановления, воссоздания исторического облика территорий, в том числе планировочной структуры, ландшафта, застройки, благоустройства и озеленения.
Так, согласно проекту режимов и регламентов для участков по адресам: Софийская наб., вл. 4-10; Болотная пл., вл. 14 предусмотрена возможность размещения объектов недвижимости высотой не более 17,1 метра (не более 4 этажей), общей площадью нового строительства не более 36 700 кв. метров.
К основным видам разрешенного использования относится строительство гостиниц и прочих мест временного проживания, жилых домов, организаций розничной торговли продовольственными, непродовольственными группами товаров, помещений общественного питания, крытых физкультурно-оздоровительных комплексов, многоэтажных и подземных гаражей.
Площадь участка по адресу: Софийская наб., вл. 4, стр. 1, вл. 6, стр. 1, вл. 8, стр. 1, 3, вл. 10, стр. 4, 5, 6 составляет 1,18 га. В настоящее время на участке расположены 3 нежилых здания общей площадью 5 507 кв. метров, подлежащих сохранению. По адресу: Софийская наб., вл. 6, стр. 1 расположен выявленный объект культурного наследия "Товарищество "Эйнем", конец XIX в. (городская усадьба конец XVII – середина XIX вв.). Дом директора (главный дом городской усадьбы), 1-я пол. XVII – конец XIX вв.". По адресу: Софийская наб., д. 10, стр. 4, д. 8, стр. 1 расположен выявленный объект культурного наследия "Комплекс зданий Мариинского женского училища", середина XVIII – начало XX вв. (Городская усадьба Еропкиных, Зубовых, Дурасовых)". На данные объекты инвестор ОАО "Каменный мост" и Департамент культурного наследия города Москвы заключили охранное обязательство собственника объекта культурного наследия. Согласно одобренному ГПЗУ, на указанном участке предусмотрено размещение новых объектов общей площадью 20 800 кв. метров.
Площадь участка по адресу: Болотная пл., вл. 14 составляет 1,83 га. В настоящее время на нем расположены 2 нежилых строения общей площадью 3 170,9 кв. метров, не подлежащие сносу. Согласно одобренному ГПЗУ, общая площадь объектов нового строительства составит 15 900 кв. метров.
Проектом также предусмотрена подземная парковка на 400 машино-мест в едином для двух земельных участков подземном пространстве.
Если раньше инвестор планировал создать плотную застройку со стороны Софийской набережной, закрыв тем самым видовые панорамы на Кремль, то новый проект в качестве обременения предусматривает организацию общедоступной пешеходной улицы в центре участка, ориентированной на Водовзводную и Боровицкую башни Московского Кремля.
На заседании ГЗК также было принято решение продлить инвестору сроки реализации инвестиционного проекта до конца 2014 года.
Напомним также, что на прошлой неделе стартовала заявочная кампания на участие в аукционе по продаже акций ОАО "Каменный мост" и ОАО "Кремлин Сайт", находящихся в собственности ОАО "Центральная топливная компания". На торги будут выставлены 95,85% уставного капитала ОАО "Каменный мост" и 95,16% уставного капитала ОАО "Кремлин Сайт". Аукцион пройдет 24 июля 2014 года.
Всего на заседании ГЗК 19.06.2014 г. было рассмотрено 44 вопроса, из них 1 вопрос касался утверждения проекта планировки территории, 10 – выставления на торги земельных участков, 12 – проектов ГПЗУ, 13 – реализации инвестиционных проектов и др.