Жилье может подорожать на треть после отказа от долевого строительства — эксперт.
Строительство » Северо-Кавказский ФО
Строительство » Московский регион
Строительство » Северо-Западный ФО
Строительство » Промышленное строительство РФ
Строительство » Торгово-административное строительство РФ
Строительство » Жилищное строительство РФ
Строительство » Дорожное строительство РФ и инфраструктурные проекты
Строительство » Сибирский ФО
Строительство » Дальневосточный ФО
Строительство » Московский регион
Строительство » Северо-Западный ФО
Строительство » Промышленное строительство РФ
Строительство » Торгово-административное строительство РФ
Строительство » Жилищное строительство РФ
Строительство » Дорожное строительство РФ и инфраструктурные проекты
Строительство » Сибирский ФО
Строительство » Дальневосточный ФО
22.11.2017 в 14:10 | ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ | Advis.ru
После отказа от долевого строительства рост цен на жилье может составить от 15 до 30%, сообщает во вторник пресс-служба компании "Миэль-Загородная недвижимость" со ссылкой на исполнительного директора Людмилу Цветкову.
В компании поясняют, что расчеты велись исходя из себестоимости строительства существующих проектов в "новой" Москве в зоне от 5 до 20 км от МКАД.
Введение проектного финансирования вместо долевого строительства увеличит кредитную нагрузку на застройщиков, отмечают специалисты. Если сейчас проценты по кредитам составляют от 2 до 6% от конечной себестоимости, то после отказа от долевого строительства этот показатель увеличится до 15-30%. Это, в свою очередь, приведет к росту цен на жилье.
"Разница в 15-30% рискует сделать даже доступное жилье в комфорт и эконом-классах буквально недоступным для рядового покупателя. Увеличение конечной стоимости квартир будет ощутимым, прежде всего, для этих сегментов", — сказала Л.Цветкова.
При этом, продолжает эксперт, проектное финансирование приведет к сокращению рисков.
"Проектное финансирование позволит покупателям приобретать уже готовое жилье, а банку, выдающему ипотеку, кредитовать клиентов с меньшими рисками. Эта схема позволит потенциально снизить процентную ставку по ипотеке до оптимального для граждан и государства уровня. Однако нагрузку застройщика в данном случае снизить вряд ли удастся", — добавляет Л.Цветкова.
Для рынка недвижимости введение проектного финансирования может привести к укрупнению и "вымыванию" небольших девелоперов, для которых кредитная нагрузка окажется непосильной, заключила эксперт.
Как сообщалось, в конце октября президент России Владимир Путин поручил разработать поэтапный план отказа от долевого строительства за три года.
В компании поясняют, что расчеты велись исходя из себестоимости строительства существующих проектов в "новой" Москве в зоне от 5 до 20 км от МКАД.
Введение проектного финансирования вместо долевого строительства увеличит кредитную нагрузку на застройщиков, отмечают специалисты. Если сейчас проценты по кредитам составляют от 2 до 6% от конечной себестоимости, то после отказа от долевого строительства этот показатель увеличится до 15-30%. Это, в свою очередь, приведет к росту цен на жилье.
"Разница в 15-30% рискует сделать даже доступное жилье в комфорт и эконом-классах буквально недоступным для рядового покупателя. Увеличение конечной стоимости квартир будет ощутимым, прежде всего, для этих сегментов", — сказала Л.Цветкова.
При этом, продолжает эксперт, проектное финансирование приведет к сокращению рисков.
"Проектное финансирование позволит покупателям приобретать уже готовое жилье, а банку, выдающему ипотеку, кредитовать клиентов с меньшими рисками. Эта схема позволит потенциально снизить процентную ставку по ипотеке до оптимального для граждан и государства уровня. Однако нагрузку застройщика в данном случае снизить вряд ли удастся", — добавляет Л.Цветкова.
Для рынка недвижимости введение проектного финансирования может привести к укрупнению и "вымыванию" небольших девелоперов, для которых кредитная нагрузка окажется непосильной, заключила эксперт.
Как сообщалось, в конце октября президент России Владимир Путин поручил разработать поэтапный план отказа от долевого строительства за три года.
Введите e-mail получателя:
Укажите Ваш e-mail:
Получить информацию:
Получить информацию:
Специальное предложение
Не упустите возможности воспользоваться бонусами при покупке одного из самых рейтинговых обзоров INFOLine «Рынок DIY 2024 года».
В пакет входит бесплатное предложение:
- подписка на еженедельный отраслевой мониторинг «Рынок строительно-отделочных материалов, торговые сети DIY и товары для дома России и Республики Беларусь» II квартал 2024 года,
- свежий выпуск ежемесячного обзора «Инвестиционные проекты в жилищном строительстве РФ»,
- презентация INFOLine c бизнес-завтрака «Строительные материалы и рынок DIY. Итоги 2023 года, перспективы 2024-го».
Свяжитесь с нами любым удобным способом:
+7 (812) 322-68-48, +7 (495) 772-76-40
retail@infoline.spb.ru
Или напишите сообщение через бот https://t.me/INFOLine_auto_Bot – он сразу сообщит специалистам отдела развития INFOLine о вашем обращении.