Александр Плутник: Для развития рынка ипотеки необходимы долгосрочные меры по привлечению частного капитала.

Для дальнейшего развития российского рынка ипотеки необходимы долгосрочные меры по привлечению частного капитала через выпуск ипотечных ценных бумаг. Об этом заявил генеральный директор АИЖК Александр Плутник на форуме первичных отделений "Единой России" Москвы и Московской области "Городское развитие: жилье и ЖКХ".
На сегодняшний день рынок первичного ипотечного кредитования полностью сформирован – созданы все условия для кредитования граждан по доступным ставкам. Несмотря на непростую ситуацию в экономике, средняя ставка по ипотечным кредитам в 2015 году снизилась до 13,4% с 16-17% в 2014 году.
"Большую поддержку российскому ипотечному рынку оказала государственная программа субсидирования ипотечных ставок на покупку жилья в новостройках. По программе в стране приобретено более 10 млн кв. м жилья. Это серьезная поддержка строительному комплексу", - подчеркнул Александр Плутник и отметил, что сейчас наступил новый этап, когда требуются долгосрочные меры по привлечению честного капитала на рынок ипотечного кредитования.
"Средства на первичный рынок ипотечного кредитования поступают со вторичного рынка ипотечных облигаций. Так работает система в странах, где развиты рынки ипотечного кредитования. Основываясь также на мировом опыте, АИЖК предлагает ряд законодательных изменений по развитию вторичного рынка ипотечного кредитования в России", - сказал генеральный директор АИЖК.
АИЖК обратилось с предложением к Банку России по изменению определенных банковских нормативов, что позволит кредитным организациям упростить и ускорить процедуру выпуска ипотечных облигаций, продавать их на рынке частным инвесторам и средства вновь запускать на выдачу кредитов.
Общий ипотечный портфель российских банков на сегодня составляет более 4 трлн рублей, с 2004 года 3,5 млн семей улучшили жилищные условия с помощью ипотеки. 30% всех ипотечных кредитов – это очень качественная ипотека, ответственные заемщики, которые никогда не допускают просрочек по своим кредитам. Выпуск облигаций, обеспеченных таким портфелем ипотечных кредитов, позволит дополнительно привлечь на ипотечный рынок более 1 трлн рублей. Это предоставит банкам дополнительные возможности выдачи ипотечных кредитов по более низким ставкам и повысить для граждан доступность покупки жилья с использованием ипотечных кредитов.
После выступления на дискуссионной площадке "Строительство доступного жилья. Реализация государственных программ и механизмы поддержки строительного комплекса Москвы и Московской области" Александр Плутник также принял участие в пленарном заседании форума и закрытой встрече с председателем Правительства Российской Федерации Дмитрием Медведевым по вопросам поддержки строительной отрасли.