Ввод многоквартирных домов застройщиками в августе 2018 года уменьшился на 26,8% по сравнению с августом прошлого года (графики).

За январь-август 2018 года ввод многоквартирных домов застройщиками в РФ составил 19,2 млн м2, что на 17,6% или на 4,1 млн м2 меньше аналогичного значения за тот же период 2017 года.

Пик ввода жилья застройщиками за восемь месяцев пришелся на позапрошлый, 2016 год, когда объем ввода составил 24,1 млн кв.м.. По сравнению с этим уровнем снижение составило 20,5%.

По опыту прошлых лет ввод жилья застройщиками за январь-август составляет порядка 47-50% от объемов по году (50,3% в 2017 году; 49,8% в 2016; 47,3% в 2015). Значит по итогам 2018 года следует ожидать ввода застройщиками в объеме 38,1?40,5 млн кв.м., т.е. снижения по сравнению с 2017 годом на 5,7-8,1 млн кв.м. Прогноз объемов ввода застройщиками, который был дан ЕРЗ месяц назад (38,1—39,3 млн кв.м.), по итогам августа скорректирован: верхняя граница оценки сместилась вверх на 1,2 млн кв.м. Нижняя граница не изменилась.

В августе 2018 года в РФ застройщиками введено 2,8 млн кв.м. многоквартирных домов, что на 26,7% или на 1,0 млн кв.м. меньше аналогичного значения за тот же период 2017 года.

Отставание от темпов ввода многоквартирных домов застройщиками по отношению к предыдущему году наблюдается в РФ четвертый месяц подряд.

За январь-август 2018 года доля ввода многоквартирных домов застройщиками по отношению к общему объему ввода жилья в РФ составила 48,9%, что на 9,8 п.п. меньше аналогичного значения за тот же период 2017 года. Вместе с тем доля ввода жилья застройщиками уверенно растет после минимального значения, отмеченного в мае (45,8%).

В августе 2018 года доля ввода многоквартирных домов застройщиками по отношению к общему объему ввода жилья в РФ составила 53,7%, что на 7,1 п.п. меньше аналогичного значения за тот же период 2017 года.