Новый федеральный закон о реорганизации промзон готовится в Москве.
В качестве экспертов от Строительного комплекса Москвы привлечены специалисты Департамента градостроительной политики. Реорганизация промзон - очень сложный проект с точки зрения его практической реализации, поскольку у нескольких собственников земель на одной территории нет согласованных планов по дальнейшему развитию площадки. Это происходит, в том числе, и потому, что нет инструментов, которые могли бы снизить возможные риски и повысить эффективность реализации проекта - как для города, так и для каждого правообладателя. Специалисты Департамента градостроительной политики Москвы считают, что в законопроекте должны быть предусмотрены различные правовые схемы реорганизации промышленных территорий. До настоящего времени речь шла только о создании паевых инвестиционных фондов, которые применяются в наиболее сложных случаях, когда отсутствует согласие между многочисленными владельцами земельных участков, расположенных в границах промзоны, нет понимания в отношении сроков проекта, его финансирования и участия каждого из собственников в преобразовании территории. Все эксперты, которые были задействованы Минстроем РФ в подготовке законопроекта, сошлись во мнении, что новый закон позволит создавать комфортную городскую среду на производственных и коммунальных территориях. Кроме этого удастся добиться модернизации промышленности в соответствии со стратегией социально-экономического развития города и транспортной проницаемости территории. Немаловажным является и то, что активный процесс реорганизации промзон позволит также пополнить городской бюджет за счет вовлечения государственного имущества в процесс градостроительной деятельности. Напомним, столичные власти выступают за разумное развитие промышленных зон и оптимизацию производства. В настоящее время на территории Москвы в старых границах города расположено 83 производственно-коммунальные зоны общей площадью более 15 тысяч га. При этом только около 52% площади занято действующими объектами промышленности и науки. Столичные промзоны благодаря расположению в центре города и непосредственной близости к железнодорожным путям, вокзалам и транспортным магистралям представляют собой огромный неиспользуемый ресурс. Из всех промышленных территорий Москвы возможно реорганизовать примерно шесть - восемь тысяч гектаров с сохранением основного функционала. Сегодня большинство этих территорий заброшено, на некоторых сохранилось производство, давно требующее серьезной модернизации. Благодаря реорганизации промзон Москва создаст новые рабочие места рядом с жильем на периферии города. Это позволит уменьшить транспортный поток утром в будни в центр столицы, а вечером - из него. В планах столичных властей – реорганизация промзон завода имени Лихачева (ЗиЛ), Нагатинского затона, "Серп и Молот", "Соколиная гора", "Тушинский аэродром", "Алтуфьевское шоссе", "Силикатные улицы", "Огородный проезд", "Магистральные улицы", "Северянин", "Грайвороново", "Южный порт", "Павелецкая" и других. Ряд проектов уже реализуются.
Получить информацию:
База «ТОР-200 крупнейших торговых сетей FMCG России» с итогами 2023 года и первой половины 2024-го В ПОДАРОК к подписке на ежемесячный обзор «Состояние потребительского рынка и Рейтинг торговых сетей FMCG России» на 2024 год.
В обзор «Состояние потребительского рынка и Рейтинг торговых сетей FMCG России» входят следующие разделы:
- Операционные итоги 200 крупнейших сетей FMCG России
- Рейтинги по количеству, торговой площади, выручке
- Государственное регулирование розничной торговли
- Основные события в розничной торговле FMCG
- Актуальные кейсы по розничной торговле и потребительскому рынку
- Основные события и планы развития торговых сетей FMCG России в формате бизнес-справок по каждой компании
База «ТОР-200 крупнейших торговых сетей FMCG России» предоставляется в excel-формате и включает в себя исчерпывающую информацию о каждом участнике рынка: указание компании, бренда, юридического лица, типа сети, специализации, адресов и телефонов. А также данные по менеджменту, операционным и финансовым показателям, развитию online-продаж.
Специалисты INFOLine всегда готовы предоставить максимально полную информацию.
Наши контакты:
+7(812)322-6848, (495)772-7640
retail@infoline.spb.ru
Также вы можете отправить свой вопрос нашему боту, он оперативно сообщит сотрудникам INFOLine о поступлении вашего запроса https://t.me/INFOLine_auto_Bot.