Объем инвестиционных сделок в России побил антирекорд.

Объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости России в третьем квартале сократился на 38% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составил 641 млн долларов.
По оценкам компании JLL, в целом за девять месяцев данный показатель превысил 1,7 млрд долларов, снизившись на 35% по сравнению с результатом трех кварталов 2014 года. Аналитики отметили, что объемы инвестиционных сделок за третий квартал и девять месяцев в целом являются самыми низкими среди показателей аналогичных периодов за последнее десятилетие. В частности, итоги июля-сентября на 15% ниже результата трех кварталов 2009 года, пикового периода мирового финансового кризиса.
Эксперты рассчитывают на годовой результат на уровне 3 млрд долларов, однако добавляют, что реальный итог может быть ниже даже этого консервативного прогноза. В JLL сообщили, что хотя объем сделок в целом низкий, участвующие в них активы являются объектами высокого качества, характеризующиеся хорошим спросом. Это поддерживает ставки капитализации на прежнем уровне.
Так, по подсчетам компании, максимальные ставки капитализации в Москве составляют 10,5% и 10,75% для офисных и торговых центров соответственно и 12% - для складских комплексов. В условиях ограниченного числа транзакций ставки капитализации являются ориентировочными и определены пониманием рынка экспертами JLL.
Традиционно основная инвестиционная активность концентрировалась в Москве или в вблизи нее - только 12% подобных транзакций были закрыты в Санкт-Петербурге, остальные пришлись на столичный регион.
Отмечается, что на рынке наблюдается высокий интерес со стороны иностранных инвесторов - с их участием прошли 44% от общего числа сделок в третьем квартале. При этом транзакции с участием зарубежного капитала проходили в офисном и складском сегментах.

Для справки: Название компании: JLL (офис в Москве) Адрес: ********** Телефоны: ********** Факсы: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: ********** [Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]