ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" реализовал с торгов право аренды земельного участка под строительство многоквартирного дома с обязательством построить и передать в собственность города детский сад на 220 мест в Невском районе Санкт-Петербурга.

Победителем стала строительная компания "Темп" предложившая за лот 0,5 млрд рублей.
На торги единым лотом было выставлено право застройки 2,1 га на улице Бадаева, участок 7 (юго-восточнее пересечения с улицей Ворошилова), где согласно Генплану можно построить многоэтажный дом площадью жилых помещений 40,4 тысячи кв. м. и участок в 1 га на улица Кржижановского юго-западнее дома 2, корпус 2, где необходимо построить ДДУ. Стартовая цена лота составляла 293 млн рублей.
Это первый опыт комбинированных торгов, по итогам в которых застройщик возводит и социальную и коммерческую недвижимость. "По условиям инвестдоговора сначала девелопер должен спроектировать, возвести и передать городу объект дошкольного образования не менее чем на 220 мест. На это отведено 28 месяцев со дня подписания протокола о результатах торгов. Только после выполнения социальных обязательств девелопер имеет право приступить к строительству жилого многоквартирный дом со встроенными помещениями, который он должен закончить в течение 60 месяцев со дня подписания протокола о результатах торгов", рассказал Андрей Плотицына, руководитель управления инвестиционных проектов ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга".
В торгах приняли участие три компании, который при активном торге подняли цену лота почти в два раза до 503 млн рублей. Победителем стало ЗАО "Строительная компания "Темп"
"Считаю, что результат получился отличный", говорит Андрей Плотицын. "Для девелоперов это достаточно сложный проект, требующий долгосрочных вложений и выполнения дополнительных обязательств перед городом. Тем не менее в городе нашлись компании, заинтересованные в подобных проектах. Уже в ближайшее время будут объявлены планируется объявить торги по еще двум подобных лотам в Московском районе", рассказал он.
По словам победителя торгов, генерального директора ЗАО "Темп" Юрия Лучко, он давно ожидал торгов по этому участку. "Мы давно и успешно работаем в Невском районе, поэтому рады, что сможем продолжить на новом пятне. А строительство детского сада - это не только наши инвестобязательства, но социальная ответственность нашей компании перед жителями Невского района", рассказал он.