"МИЭЛЬ-Новостройки": Станция "Ховрино" откроет новые перспективы для жителей Химок и Долгопрудного.

Специалисты аналитического отдела "МИЭЛЬ-Новостройки" проанализировали, как открытие новых станций Замоскворецкой линии метрополитена "Технопарк" и "Ховрино" скажется на первичном рынке близлежащих районов.
В ближайшей перспективе на Замоскворецкой линии Московского метрополитена планируется открытие двух новых станций метро. В середине 2015 года откроется станция "Технопарк", а в 2016 году – станция метро "Ховрино".
Станция "Технопарк" будет располагаться в районе Даниловский, между станциями метро "Автозаводская" и "Коломенская". В первую очередь, появление новой станции создаст удобство для сотрудников технопарка Nagatino i-Land, а также других офисов вдоль проспекта Андропова. В перспективе станция "Технопарк" обеспечит транспортную доступность новому району, который будет возводиться на месте промышленной зоны ЗИЛ. Проект реновации промзоны включает около 900 тыс. кв.м жилья, а также офисы и всю сопутствующую инфраструктуру. Начало строительства первой очереди запланировано на лето 2015 года.
"Станция метро "Технопарк" была спроектирована в связи со строительством бизнес-парка Nagatino i-Land и, как следствие, возрастающей транспортной нагрузкой на район. Также после реновации промзоны ЗИЛ, эта станция станет ключевой для жителей нового района. В целом, строительство станции метро "Технопарк" не окажет решающего влияния на стоимость квадратного метра в районе, однако, сможет существенного облегчить существующую там транспортную ситуацию", – комментирует генеральный директор компании "МИЭЛЬ-Новостройки" Софья Лебедева.
Помимо этого, на полуострове Нагатинская пойма планируется создать специализированный детский развлекательный парк "Диснейленд" площадью 250 тыс. кв. метров. Станция "Технопарк" обеспечит удобный проезд к нему.
"Ховрино" – конечная станция метрополитена на северном участке Замоскворецкой ветки. Здесь будет строиться крупный транспортно-пересадочный узел (ТПУ), откуда можно будет комфортно доехать до районов Куркино, Молжановский и подмосковного города Химки.
На данный момент на территории Москвы, на улице Левобережной, заканчивается строительство 23 корпусов, подрядчиком является компания "СУ–155". Жильё будет предоставляться военнослужащим. Между станциями "Речной вокзал" и "Ховрино" возводится ЖК "Белый парк 2" и ЖК "Кристалл". Средняя стоимость за квадратный метр по проекту "Белый парк 2" составляет 175,8 тыс. рублей, а в ЖК "Кристалл" – 179,2 тыс. рублей. В стоимость квадратного метра уже заложен фактор наличия в пешей доступности станции метрополитена.
На территории Московской области ближе всего к строящейся станции будет располагаться микрорайон "Левобережный". Застройщиком микрорайона является ГК ПИК. Средняя стоимость квадратного метра в проекте – 96 тыс. рублей. Стоимость квартир варьируется от 4,5 млн до 9 млн рублей.
Благодаря появлению ТПУ, жители Химок смогут добираться до города, пересаживаясь со станции "Ховрино" на легкое метро. По данным аналитического отдела компании "МИЭЛЬ-Новостройки", в конце 2014 года средняя стоимость квадратного метра в городе Химки составила 98 тыс. рублей.
"В перспективе, благодаря непосредственной близости станции метро "Ховрино", может увеличиться количество возводимого там жилья, а удобная пересадка на легкое метро приведет к росту стоимости квадратного метра в Химках и Долгопрудном", – резюмирует Софья Лебедева.